上海限購政策是什么

1、上海本地戶口：上海單身可以有一套房;上海家庭名下可以有兩套房;另外，2011年1月31日前上海戶口可以與父母共有兩套房。

2、非滬籍：非滬籍家庭限購一套住宅，必須是已婚，且夫妻雙方必須至少有一人社?；騻€稅，自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。

上海買房簽合同要注意什么

1、要認真審查開發(fā)商的資質(zhì)

在我們買房之后必須要經(jīng)歷的程序是辦房產(chǎn)證，只有這樣，住房的所有權(quán)才在自己手上，所以，在我們簽合同時，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。

2、要認真研讀合同范本

采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎大意。

3、要仔細審查雙方的權(quán)利與義務(wù)

要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

4、住房面積

如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

5、要注意交房日期

在生活中延期交房是我們經(jīng)常可以看到的，因為這樣，開發(fā)商會使用一些模糊的字眼如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用 “水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言來混淆視聽，這時，你就需要一定要將交房日期明白規(guī)定至“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。這樣，避免如果沒有按時交房出現(xiàn)一系列的紛爭。

6、可以修改合同條款

在簽合同時，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行商議，如果開發(fā)商不同意，而你覺得自己的權(quán)益沒有保證時，購房者有權(quán)重新挑選開發(fā)商及樓盤。

在簽合同時，一定要認真仔細的閱讀條款，避免等到簽完合同之后出現(xiàn)紛爭。