房貸申請需要什么材料

發(fā)布時間：2024-03-13 07:01:20 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、合法的身份證件，如居民身份證、戶口簿等;2、借款人的婚姻狀況證明;3、借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明，如工作單位開具的收入證明、銀行存款流水;如果是外籍人士還需提供個人納稅單據、居住證明;如果是個體經營者還需提供自有營業(yè)執(zhí)照、銀行

1、合法的身份證件，如居民身份證、戶口簿等;

2、借款人的婚姻狀況證明;

3、借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明，如工作單位開具的收入證明、銀行存款流水;如果是外籍人士還需提供個人納稅單據、居住證明;如果是個體經營者還需提供自有營業(yè)執(zhí)照、銀行帳單等;

4、銀行認可的房地產評估機構出具的抵押物估價報告書;

5、借款人與售房者簽訂《房地產買賣合同》;

6、已支付不低于所購房產全部房價30%的首期購房款證明;

7、該銀行的通存通兌活期存折;

8、銀行要求提供的其他文件或資料。

房貸申請需要什么材料

房貸申請審批內容

1、個人信息無問題：

銀行在審批房貸時，首先會審查借款人的個人信息，比如身份證信息、家庭信息等，如果你連身份證都沒有，即所謂的“黑戶”，那么銀行哪里敢放貸給你呢!此外，銀行也會審查借款人的個人征信信息，比如是否存在信用污點等。

2、職業(yè)與收入都穩(wěn)定：

如果借款人沒有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，那么銀行就會認為此借款人沒有還貸能力，這樣一來，銀行就會直接拒貸了。所以，申請房貸前，借款人最好不要頻繁的跳槽。

3、審查購房合同：

為了避免借款人拿著住房貸款做其他投資，銀行往往會要求借款人提供購房合同，并且會審查購房合同的真實有效性，畢竟房貸可是成本最低廉的融資方式，銀行肯定會嚴查的。

4、在貸款銀行有一定的存款：

為了向銀行證明你已做好了買房準備，借款人最好在貸款銀行有一定的存款，最起碼要高于首付款。

5、銀行其他要求：

對于不同的借款人，銀行往往會提出一些其他的要求，比如提高房貸利率、增加首付款等，如果該銀行對你要求太多，那么借款人不妨多找?guī)准毅y行，并從中挑選最合適的一家。

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