如何查自己名下有沒有房產

1、我們可以登錄房產管理局官網進行查詢，將產權人姓名、證號等填入，就可以查詢到相關的信息。但是也并不是所有的城市都開通了這項業(yè)務，如果開通了就可以查詢到。

2、如果沒有開通，我們可以帶上自己的身份證件到房管局查詢。房管大廳中有的是一種微機，就相當于我們在銀行辦理的自動機一樣，可以直接使用這種機器，可以查詢到名下的房產。

3、如果不會，可以到房管局窗臺，由工作人員來幫我們查詢。但是有些信息需要到管理局的檔案室才可以查詢得到，尤其是一些舊房產證，查到原始登記的檔案，過程要稍微麻煩一些，需要一定的時間。

首套房有什么優(yōu)惠政策?

1、購房人家庭按購房人本人、配偶、未成年子女為單位認定。購房人的婚姻狀況，配偶和未成年子女(未滿18周歲)也是按申報住房的購房時點(合同時間或法律文書時間)情況認定。子女年滿18周歲的，與父母分別以不同家庭認定。

2、首套房、第二套房按申報住房的購房時點認定。就是說以購房人購房家庭擁有的住房套數(shù)論。購房時間，商品房以合同簽定時點(網簽)為準;二手房以受理時點為準。

3、住房套數(shù)按市場方式取得的商品住房套數(shù)計，不含經濟適用房、解困房、拆遷安置房、房改房、集資房、繼承房、受贈房和個人自建房。上述住房類型均指權利人首次取得權利情形。

4、住房包括新建商品住房和存量二手住房，個人單獨購買的和他人共同購買的都一并計算住房套數(shù)。

買首套房需要繳納契稅嗎?

1、契稅是住房買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的住房的價款的1.5/100稅率征稅(房交會的契稅優(yōu)惠除外)。契稅是國家收的，這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳稅的。綜上所述，買首套房也是需要交契稅的，只是略有優(yōu)惠而已。

2、買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即為1.5-2.5%。