住房竣工驗收的標準

根據(jù)住房管理部門的相關規(guī)定，住房竣工驗收的標準如下：

1、施工公司在工程完工對工程質量開展了查驗，確定工程質量合乎相關工程建設強制規(guī)范，合乎設計文件及合同書規(guī)定，并明確提出工程竣工報告。該匯報理應經工程項目經理和施工公司責任人審批、簽名、蓋公章。

2、針對授權委托工程監(jiān)理的工程新項目，建設單位對工程開展了質量點評，具備詳細的監(jiān)理資料，并明確提出工程質量點評匯報。該匯報理應由工程監(jiān)理工程師和建設單位相關責任人審批、簽名、蓋公章。

3、勘察、設計公司對勘察、設計文件及工程施工全過程當中由設計公司簽定的設計變更通知單開展了確定。該匯報理應由該新項目勘察、設計責任人和勘察、設計公司相關責任人審批、簽名、蓋公章。

4、有詳細的檔案資料和工程施工管理材料。包含監(jiān)理資料、施工質量確保材料、管理方法材料和鑒定材料，并合乎省內城建檔案業(yè)務流程技術性的規(guī)范。

5、有工程應用的關鍵建筑裝飾材料、工程建筑砼構件和機器設備合格證書及必需的入場檢測報告。

住房驗收要注意什么

1、驗收門窗

大家在檢驗門的時候要檢驗門是否可以正常的打開，在打開的時候靈不靈活，如果是推拉門，那么還要檢驗滑輪軌道與軸承的流暢性。窗要檢驗窗臺高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。

2、驗收水電

在進行住房驗收的時候，住房的水電大家要重點檢驗，當大家在驗收電路的時候，是可以在五金店或者網上購買一個驗電插頭用來輔助驗電。查看總的控制開關，先將電閘關掉，檢驗電閘的電線是否有松動的情況，之后再打開電閘，使用驗電器檢驗線路安裝是否合理，把驗電器插入插座以后，如果零線和火線燈同時亮起，則插口正常。驗收水路時，業(yè)主可以打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲水。

3、驗收地面

大家在驗收地面的時候要注意查看地面是否平整，在檢驗地面是否存在問題時，最好的方式就是目測，目測不僅僅光看，例如仔細檢驗地面是否有突起物、顏色是否大概均衡、地面光滑度如何等。