房產(chǎn)稅費(fèi)有哪些？房子稅費(fèi)怎么算？

在現(xiàn)今的生活中，住房的問(wèn)題一直是很多人關(guān)注的，買(mǎi)房子可以解決我們居住的問(wèn)題，當(dāng)然了也有的人為了結(jié)婚買(mǎi)房子，不管是因?yàn)槭裁丛蛸I(mǎi)房子，一定要知道一些關(guān)于房產(chǎn)的常識(shí)，交稅就是其中的問(wèn)題之一，也是不可忽略的。那么小編就來(lái)介紹一下房產(chǎn)稅費(fèi)有哪些？房子稅費(fèi)怎么算？

房產(chǎn)稅費(fèi)有哪些

1.契稅：普通住宅1.5％，商住兩用或公寓為4％。

2.維修基金：平米數(shù)＊40。

3.印花稅：總房款的萬(wàn)分之五。

4.其它一些費(fèi)用，不是很多。

如果你買(mǎi)的是二手房，則交：

1.契稅：普通住宅1.5％，商住兩用或公寓為4％。

2.營(yíng)業(yè)稅：總房款的5.55％（一般買(mǎi)方承擔(dān)，如果是賣(mài)方一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅）。

3.如果有營(yíng)業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅（營(yíng)業(yè)稅＊7％）.教育附加（營(yíng)業(yè)稅＊3％）.地方教育費(fèi)（營(yíng)業(yè)稅＊1％）。

4.個(gè)人所得稅：總房款的1.5％（一般買(mǎi)方承擔(dān)，如果是賣(mài)方一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅，但雖然賣(mài)方居住此房五年，可是這套房子不是他的房產(chǎn)，則此稅要交）。

房子稅費(fèi)怎么算

1.營(yíng)業(yè)稅：（稅率5.55％賣(mài)方繳納）根據(jù)房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間高于5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間高于5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

2.個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣(mài)方繳納）征收條件以家庭為單位出售非住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。

3.印花稅：（稅率1％買(mǎi)賣(mài)雙方各半）不過(guò)從至今國(guó)家暫免征收。

4.契稅：（基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率1.5％和1％買(mǎi)方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3％，若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積高于90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5％。

5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平米總額＝1.36元／平米＊實(shí)際測(cè)繪面積（08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有濟(jì)南市房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。

以上是小編介紹的房產(chǎn)稅費(fèi)有哪些？房子稅費(fèi)怎么算？對(duì)于買(mǎi)房稅費(fèi)的問(wèn)題我們做了簡(jiǎn)單的了解，買(mǎi)房子的稅費(fèi)是不固定的，因?yàn)榉孔拥亩愘M(fèi)是需要根據(jù)我們住房的面積進(jìn)行計(jì)算的，房子面積大繳納的稅費(fèi)就多，房子面積小，繳納的費(fèi)用就少。