買房時隨便簽約？不知這些合同陷阱你就慘了！

由于購房合同太過專業(yè)，而購房者又不具備足夠的技能，故而有不少的購房者都在簽訂購房合同時吃過大虧。對此，小編要說的是，對于以下這5大合同陷阱，大多數(shù)的購房者都曾遇到過，你可要小心了。

陷阱一、貸款未批，不退定金

一般來說，如果是因為購房者的個人原因才造成貸款未批的話，那么開發(fā)商不退定金，還可以理解。但如果因開發(fā)商不具備銷售資格，而造成無法獲得貸款，那么不退定金就說不過去了。然而，由于購房者的疏忽，還真有不少購房者曾吃過這樣的虧。

因此小編在此要提醒廣大購房者，如果是因為開發(fā)商的原因而造成的貸款未批，千萬要記得追回定金。

陷阱二、違約責(zé)任不明確

在購房合同中，開發(fā)商為了逃避責(zé)任，經(jīng)常會在合同中對于違約責(zé)任規(guī)定含糊不清，這樣的話，即便開發(fā)商不兌現(xiàn)承諾，購房者也難以維權(quán)。實際生活中有很多這樣的情況出現(xiàn)，比如擅自改變設(shè)計，本來可以退房的，結(jié)果購房者由于合同違約責(zé)任不明確，無法退房。

對此，小編要說的是，簽訂購房合同并不是只要簽個名字就萬事大吉了，還要對合同中的條款進行約定以及明確才可更加的維護屬于購房者們的權(quán)力。

陷阱三、放寬面積偏差限制

眾所 ，如果房子交房面積與合同約定面積偏差比值遠遠高于3％的話，購房者是有權(quán)要求退房的。但在實際情況中，有些開發(fā)商會在合同中作出不利于購房者的約定，比如面積偏差高于3％，卻無法退房。

因此各位購房者在簽訂合同時，對于面積的相關(guān)約定一定要看清楚以及問清楚才可簽字，千萬別糊糊涂涂就簽字了事。

陷阱四、無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證

由于開發(fā)商不具備商品房銷售資格，或者以舊城改造的名義，偷偷地以商品房交易，造成購房者無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證。這樣一來的話，本來購房者可以要求退房的，但開發(fā)商卻以各種借口拒絕或者拖延辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

陷阱五、口頭承諾未寫入合同

為了吸引購房者，開發(fā)商常常會進行虛假宣傳。而購房者在簽訂合同時又沒有將口頭承諾寫入合同中，結(jié)果開發(fā)商在沒有兌現(xiàn)承諾時，購房者也無法維權(quán)。

故而各位購房者在進行簽署合同的時候，一定要記得看清楚開發(fā)商是否將口頭承諾寫入了合同中。如果沒有，可當(dāng)場立刻向開發(fā)商要求或咨詢了解后才下簽字。

一旦購房者與開發(fā)商簽訂了購房合同，那么雙方都將受到法律制約，但由于購房合同多由開發(fā)商提供，如果購房者不小心，那么很容易掉入開發(fā)商的陷阱。對于購房合同陷阱，大家都遇到過哪些呢？