精裝房和樣板房的不同是什么

首先二者的定義不同：帶裝修的房子是指整個居室在空間設計、施工工藝、軟裝等方面經過了全面的考慮，可以直接入住，而樣板房是指居室內內部只做了一些簡單的裝修。其次二者的功能性不同：帶裝修的房子只能滿足客戶簡單的功能需求，缺少個性化的搭配元素，樣板間更注重的是視覺的沖擊，而會忽視局部的功能性。

購買待帶裝修的房子要注意什么

1、挑選信譽好的開發(fā)商

購房者購買帶裝修的房子一定要尋找資質條件和信譽良好的開發(fā)商。仔細查欲購住房信息，如遇開發(fā)商在合同中強行規(guī)定不合理條款，購房者要及時提出異議，以維護自身合法權益。

2、合同要明確

合同是購房者很好的法律武器，所以購房者不可以輕信宣傳語一定要簽正規(guī)細致的合同，在合同中約定使用的板材品牌，在合同中約定使用的板材品牌等等。若以宣傳中的某條利好為關鍵性挑選依據(jù)，需務必與開發(fā)商溝通，寫進合同里，白紙黑字才具有法律效力。

購房者在簽訂合同時，對裝修部分約定要仔細，從裝修設計、布局到建材品牌的選用以及施工工藝等都要進行明確，包括裝修項目名稱、涂料、板材等建材的品牌、價格標準或相應的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等內容，以保障權益。

3、驗房要仔細

1.水路檢驗

大多數(shù)樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。購房者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢驗水表的位置，應該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期往往很容易漏水。最好的水管材料是銅管。

2.電路檢驗

電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要購房者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在往后的使用過程當中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。

4、仔細觀察樣板間

任何一個帶裝修修項目，為了更好地促進銷售都會做出幾個樣板間。其中，在項目樓內做出的實體樣板間比在售樓處內臨時搭建的樣板間更加有說服力。因為建在樓棟內的實體樣板間在室內面積、格局等方面一般不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小一些。