住房契稅稅率是怎樣？住房稅費繳納要注意哪些事情？

現(xiàn)在的人們?yōu)榱藫碛幸惶讓儆谧约旱淖》?，付出的努力遠遠超乎人們的想象，在于房產(chǎn)相關的很多方面里，其實像稅費這個層面里的事情算是最難處理的，整體情況整個的就不太樂觀，所以說在沒有很多了解以前，提前做出一些了解是必須要有的，那么住房契稅稅率是怎樣？住房稅費繳納要注意哪些事情？

住房契稅稅率是怎樣？

套契稅稅率，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅。大于90平方米的，減按減按1．5％的稅率征收契稅。

1、第二套契稅稅率，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅。大于90平方米的，減按減按2％的稅率征收契稅。

2、《通知》規(guī)定，北、上、廣、深四個一線城市暫不實施上述規(guī)定中的第2項契稅，大家在購買住房的時候如果要自己計算契稅，可以先看看自己是屬于哪一種情況，然后確定計稅依據(jù)。當計稅依據(jù)確定以后，契稅應納稅額的計算公式為：新房應納稅額＝計稅依據(jù)×稅率。而二手房的契稅以住房評估價來計算。

住房稅費繳納要注意哪些事情？

1、盡量找有買房經(jīng)驗的朋友和你一起去簽合同

買房的時候根本沒時間去看合同，因為合同有很厚的一本。如果一個個字去看。可能很少人有這種耐心??！所以很容易貝開發(fā)商鉆空子??！找買過房子的朋友一起去。這樣可以找著重點看。也避免一個人緊張！

2、退房協(xié)議要看仔細

在買房貸款下發(fā)過程當中，有的時候會出現(xiàn)很多爭議！而且特別是購買期房！在住房建設當中也會出現(xiàn)很多問題。所以退房協(xié)議那一欄需要看看開發(fā)商是怎么規(guī)定的！

3、交房標準、交房時間需要看仔細

交房標準需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！因為這是作為以后收房的最重要的依據(jù)！而且還需要看看交房時間如果高于。開發(fā)商會做出什么賠償！

對于住房契稅稅率是怎樣？住房稅費繳納要注意哪些事情？的了解充足一些以后，辦理后續(xù)就會更輕松，關乎著房產(chǎn)稅費的問題在任何時間段之中都是重點，稅費牽扯的因素以及整體政策都是一個全方位的觀察點，所以在任何因素里都不可太過放松，記清楚稅費稅率之后，該注意的另外一些事情也要記住，每個階段都要認真對待。