買房加名字需要查對(duì)方征信嗎

買房加名字，無需查征信，體現(xiàn)夫妻共有權(quán)。流程依據(jù)房產(chǎn)是否有貸款而異，涉及準(zhǔn)備材料、交易中心辦理、繳納費(fèi)用等環(huán)節(jié)。有房無貸或有貸，均需遵循特定步驟，最終獲取新房產(chǎn)證。

買房加名字通常不需要查對(duì)方征信?。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上個(gè)人共有，包括夫妻共有。因此，夫妻雙方有權(quán)在房產(chǎn)證上加上彼此的名字，以體現(xiàn)共同所有權(quán)。這一過程當(dāng)中，并不涉及對(duì)個(gè)人征信的查詢或評(píng)估。?

房加名字的流程主要分為有房無貸和有房有貸兩種情況?。

1、有房無貸的情況

?準(zhǔn)備材料?：需要帶上結(jié)婚證、身份證和房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件。

?前往交易中心?：夫妻雙方需共同前往住房所在地的房地產(chǎn)交易中心，告知工作人員是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜。工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全，會(huì)給予一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理?。

?繳納費(fèi)用?：辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用包括80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，共計(jì)110元。如果順利，大約20天后可以拿到新的房產(chǎn)證?。

2、有房有貸的情況

?辦理抵押變更手續(xù)?：由于房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，需先聯(lián)系貸款銀行，獲得銀行同意并辦理抵押變更手續(xù)。銀行一般會(huì)要求出具相關(guān)證明，如收入證明、還款能力證明等。之后銀行會(huì)指定住房評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)?。

?繳納費(fèi)用?：除了上述110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如果是組合貸款(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元?。

?其他步驟?：其他步驟與無貸情況類似，審核通過后即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證?。