地基下沉還能住嗎

1、下沉比較均勻，速度較慢且沒有影響住房主體結構的，則可以居住。但后期要對住房裂縫等由于下沉引起的問題進行維修復救。

2、下沉不均勻，速度較快且混凝土框架也產生裂紋則不可居住，建議先搬離有裂紋的房子，后期視情況進行維修復救。

房子地基下沉的原因有以下五點：

1、承壓地下水的過量開采。

2、地基土彈性模量較小，基礎作用后雖未發(fā)生破壞，但是沉降過大。

3、地基土下有軟弱下臥層，附加應力造成軟弱下臥層發(fā)生破壞，從而引起地基下陷。

4、建筑物的自重過大，基礎底的應力高于了地基承載力，造成地基土發(fā)生剪切等破壞。

5、后做相鄰建筑物基礎傳遞的附加應力造成地基土發(fā)生破壞，根本原因是兩建筑物距離太近，基礎應力有個擴散角，再一定范圍內影響較大，地基基礎加固是處理地基下沉的最好解決方法。

既然地基出現了下沉，我們該怎么辦呢?

(1)加強住房的整體剛度，如采用橫墻承重方案或增加橫墻;增設圈梁;減小住房的長高比;采用筏式基礎、筏片基礎、箱形基礎等。

(2)調整荷載差異。

(3)改變建筑體形，簡化建筑平面。具有復雜的平面和立面的建筑，即使承載力完全相同，也將引起嚴重的破壞。

(4)采用輕型結構、柔性結構。

(5)合理設置沉降縫。沉降縫位置宜設在：地基不同土層的交接處，或地基同一土層厚薄不一處;建筑平面的轉折處;荷載或高度差異處;建筑結構或基礎類型不同處;分期建筑的交界處;局部地下室的邊緣;過長住房的適當部位。

(6)對基礎進行移軸處理，當偏心荷載較大時，可使基礎軸線偏離柱的軸線。

(7)施工中準確安排施工順序和施工進度，如對相鄰的建筑，應先施工重、高(即荷載重、高度大)的建筑，后施工輕、低(即荷載輕、高度小)的建筑;對軟土地則應放慢施工速度，以便使地基能排水固結，提高承載力。否則，施工速度過快，將造成較大的孔水壓力，甚至使地基發(fā)生剪切破壞。