買宋莊小產(chǎn)權房能用公積金貸款嗎？流程是什么

我們知道，公積金貸款的確是給予了許多購房者們莫大的方便和幫助，使用公積金貸款買房可以節(jié)省很大一筆利息，比同期商業(yè)貸款的利息低得多，是廣大購房者的福音。但是，對于在宋莊購買小產(chǎn)權房的某些購房者們來說，買宋莊小產(chǎn)權房能用公積金貸款嗎？宋莊小產(chǎn)權房公積金貸款流程是什么？

買宋莊小產(chǎn)權房能用公積金貸款嗎？

１、買宋莊小產(chǎn)權房不可辦理住房公積金貸款或是提取。

２、和國土資源部《關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》等相關小產(chǎn)權房方面的國家政策做了詳細介紹，《通知》規(guī)定：農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權房”。

３、《意見》規(guī)定：對于借戶口制度改革或者擅自通過“村改居”等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權房”等違法用地，不得登記發(fā)證。

宋莊小產(chǎn)權房公積金貸款流程是什么？

１、宋莊小產(chǎn)權房不可辦理銀行的公積金貸款，但借款人可以找一些民間比較正規(guī)的貸款公司，抵押歷城小產(chǎn)權住房，進行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。

２、集體荒地土地使用權和鄉(xiāng)村公司集體土地使用權抵押須經(jīng)被抵押土地的集體土地者同意，并出具書面證明。

３、鄉(xiāng)村公司集體土地使用權抵押的，集體土地者出具的同意抵押的書面證明包括：在實現(xiàn)抵押權時同意按法律規(guī)定的土地征用標準補償后轉(zhuǎn)為國有土地；征地費是否作為清償資金等內(nèi)容。集體土地者在出具同意鄉(xiāng)村公司集體土地使用權抵押的書面證明前須將土地抵押有關事項在村農(nóng)民集體內(nèi)部履行合法手續(xù)。

４、抵押當事人應當委托具有土地估價資格的評估機構對其抵押土地使用權進行地價評估，其評估結果需報經(jīng)土地管理部門確認。鄉(xiāng)村公司集體土地使用權抵押的，土地管理部門還應核定通過拍賣抵押物實現(xiàn)抵押權時應補交的土地使用權出讓金額。

買宋莊小產(chǎn)權房能用公積金貸款嗎？宋莊小產(chǎn)權房公積金貸款流程是什么？這下大家應該有所了解了吧。總的來說，宋莊的小產(chǎn)權房眾多，雖然小產(chǎn)權房的價格，但是是不可通過公積金貸款的方式來購買的，且小產(chǎn)權房本身就相當于沒有產(chǎn)權，因此購買之后需要承擔的風險是很大的。