安置房產(chǎn)權(quán)多少年？安置房有房產(chǎn)證嗎？

安置房相信大家在平時(shí)生活中都有聽說過吧，也是屬于房型中的一種，不過有很多人認(rèn)為安置房是沒有產(chǎn)權(quán)的，其實(shí)安置房也是有產(chǎn)權(quán)的，只是安置房是在一定程度上給對被拆遷城鎮(zhèn)居民的一種補(bǔ)償，接下來我們就來為大家介紹一下安置房產(chǎn)權(quán)多少年以及安置房有房產(chǎn)證嗎，一起來看看吧。

一、安置房產(chǎn)權(quán)多少年

1、安置房初是沒有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。

2、在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。

3、此時(shí)過戶交易與一般的住房沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。

4、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為７０年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為７０年。

二、安置房有房產(chǎn)證嗎

1、因?yàn)椴疬w安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置住房，被安置人將來都能取得住房的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。

2、安置房為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房；另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房。這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人。

3、稅費(fèi)是根據(jù)過戶價(jià)或當(dāng)?shù)卣牡瓦^戶指導(dǎo)價(jià)為計(jì)算依據(jù)的，一旦地方過戶指導(dǎo)價(jià)調(diào)整，或稅收政策調(diào)整，可能會帶來很大的損失。

4、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營業(yè)稅，但是出售滿五年非的住宅是要交差額20％的個(gè)人所得稅的，另外，目前的政策規(guī)定，拆遷安置房首次上市還要交3％的土地出讓金。

5、拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程當(dāng)中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不可上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

上面就是今天給大家介紹的有關(guān)安置房產(chǎn)權(quán)多少年以及安置房有房產(chǎn)證嗎的全部常識，什么是安置房，安置房也就是說或這些人用自己以前的住房土地與政府交換了現(xiàn)在的安置房。安置房也是有產(chǎn)權(quán)房的哦。