經濟適用房能不可繼承

經濟適用房可以繼承，住房權利人死亡后，繼承人均為申請家庭成員的，可申請辦理該住房權屬轉移登記。住房已經具備上市交易條件的，經濟適用房人中部分或全部不屬于申請家庭成員的，可按規(guī)定向政府繳納該經濟適用住房應繳交土地收益等價款后，辦理該住房權屬轉移登記。

子女未成年如何繼承經濟適用房?

1、經濟適用房權利人死亡后，繼承人均為申請家庭成員的，可申請辦理該經濟適用房住房權屬轉移登記。經濟適用房已經具備上市交易條件的，經濟適用房人中部分或全部不屬于申請家庭成員的，可按規(guī)定向政府繳納該經濟適用住房應繳交土地收益等價款后，辦理該經濟適用房住房權屬轉移登記。

2、不符合經濟適用房上市交易條件的，繼承人可主張分割經適房按照規(guī)定回購所得價款，亦可等到經濟適用房符合上市交易條件時，辦理權屬登記。

3、而對于經濟適用房上市交易，很多市區(qū)有規(guī)定經濟適用住房自合同備案之日(沒有備案的以購房家庭第一次辦理產權登記之日)起滿5年的，購買經濟適用房者可申請完善產權上市交易，收益的60%要上繳。

經濟適用房能買嗎?

可以買，購買經適房步驟如下。

1、申請人憑戶口簿、身份證向戶口所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領取《經濟適用住房申購表》。向戶口所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關資料。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示，市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局復核并評分。市住房保障辦會同市民政局復核并在市國土房管網站公示，經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為3年的準購證明。

2、市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數(shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。市住房保障辦根據房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。接到配售通知的輪候人可根據配售項目房源情況挑挑選房或繼續(xù)輪候。