二手房交易要繳納哪些稅種

個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房涉及營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等6種，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。其中，賣房人要交的稅為5種。為5%，不足5年的住房要全額繳稅，高于5年(含5年)的非普通住房按售房收入減去購(gòu)買住房的價(jià)款后的差額繳稅。

二手房買賣全款交易流程

通常來說二手房交易形式主要包括以下幾種：公積金貸款交易、商貸交易、組合貸款交易、全款交易。其中全款交易是簡(jiǎn)單也是容易辦理的一種，它的交易流程主要包括以下幾步：房款資金監(jiān)管和申報(bào)稅費(fèi);3個(gè)工作日內(nèi)打印繳款通知書;繳納稅費(fèi)和過戶(過戶當(dāng)日繳納交易費(fèi)、土地出讓金、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi));2個(gè)工作日后取得新產(chǎn)權(quán)證，并交接房款、視察住房情況。

二手房過戶需要哪些手續(xù)

二手房過戶基本程序包括：簽合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

簽合同是指：雙方連同中介方(如果有的話)，就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的商議簽合同。

遞件是指：雙方本人帶相關(guān)去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)等原件。交房管局合同可以用房管局版本到房管局后再簽。

交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。

完稅過戶是指：雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。