二手房網簽需要首付嗎

二手房網簽需要首付，網簽是交完首付以后的當天或者隔日就打網簽合同，拿到房管局備案，然后才能去銀行辦理貸款，因為貸款的時候需要網簽合同。網簽是指在房管部門的網上交易系統(tǒng)，不管是新房還是二手房交易，都必須經歷這個流程。

二手房網簽注意事項有哪些?

1、雙方網簽前，應充分了解商議合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買房應到房產局查驗賣房者的房產證。看該住房是否有住房共有權人，如果住房為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件。

2、買賣雙方當事人在經紀機構端進行網簽的，須由該機構打印網簽合同。買賣雙方憑簽約時所設置的密碼，可在該市房產資訊網對網簽信息核實。

3、仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的住房人是否是一致。

4、網簽手續(xù)辦理完畢后，須依次辦理交易資金及轉移登記手續(xù)。

5、幾種特殊情況要格外注意：

①父母將自有房產轉讓給未成年子女的，無法辦理網簽手續(xù);

②未成年子女出售其房產時，其監(jiān)護人(父母)需同時到場并出具該行為不損害未成年人合法權益的聲明保證書;

③無民事行為能力人在辦理網簽手續(xù)時，應由法定監(jiān)護人持法院判定自然人無民事行為能力的判決書及產權人所在地街道居民委員會出具的監(jiān)護人證明方可辦理網簽手續(xù);

④住房坐落發(fā)生變更，在辦理網簽手續(xù)時，仍須按原房產證證載地址辦理，買賣雙方在辦理房產登記手續(xù)時須提供住房坐落變更證明辦理;

⑤申請人不可到場的，受托人需持已公證的授權委托書辦理網簽手續(xù);

⑥住房共有人之間轉讓房產份額的，不需開具限購證明可直接辦理網簽手續(xù);所售住房存在房產抵押情況的，產權人需要先辦理房產抵押注銷手續(xù)后，再與購房人辦理網簽手續(xù)。