農村房產證可以貸款嗎

一般情況下，農村的房產證是不可夠申請貸款的，因為我國農村土地的性質是集體所有，不可夠歸于個人，所以農戶即便有使用權，也不可以申請貸款。

商品房的房產證拿到手，可以代表這是你的個人名下財產，可以自由支配，用于貸款或者出售，都是你個人的自由。但是農村的房產證，不是個人的財產，而所拿到的房產證和國家認可的房產證有一些區(qū)別，所以沒有辦法貸款。

農民貸款有哪些方式

1、信用貸款。農村信用社里的信用貸款，只是面向信譽好有償還能力，而且要長期居住在信用社轄區(qū)內的農業(yè)戶口完全有民事行為能力的自然人，一般額度相對較低。想要貸到5萬元的額度，一般對個人收入會有較高的要求。

辦理方法：首先把自己及配偶的身份證、戶口本準備好，然后到信用社找到信貸員向其發(fā)起貸款申請，信貸員會進行貸前調查，調查的內容一般有借款人的生產經(jīng)營項目，借款人是不是本地區(qū)的長住人口，借款人的民事行為能力，收入，支出，借款用途，借款數(shù)額，以往人個人信譽記錄，家庭情況等等。

2、保證貸款。農村信用社里有：農戶聯(lián)保貸款，工職人員擔保貸款。如果想拿到5萬元的貸款，必須要求，聯(lián)保貸款人或是貸款擔保人的資質良好。不過，農戶聯(lián)保貸款有一個風險，你不僅要承擔自己名下的債務，還要為其他聯(lián)保小組成員做擔保，很容易出問題。

3、抵押貸款或質押貸款。抵押貸款即拿你名下有權處分的財產，到信用社做抵押，就可以拿到貸款。貸款金額是按抵押物價值比例發(fā)放的，比如你的抵押物值50萬元那么一般情況下信用社同意放給你的貸款不可高于25萬，假設你要貸5萬元，抵押物價值一般要達到10萬元左右。

而且手續(xù)相對要繁鎖，附加費用也很高，質押貸款就是用自己或借來的存折，或股金拿到信用社做為抵押的辦理方式。這種貸款的好處是利率一般較低，而且信貸員不會做太多的貸前調查，但是如果能借到存折，應該也能借到錢。