年末購(gòu)房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題

1、年終優(yōu)惠樓盤(pán)，要多了解。

每到年末，有些樓盤(pán)為了沖業(yè)績(jī)，可能會(huì)有購(gòu)房的優(yōu)惠。面對(duì)年底的“打折”、“促銷”，購(gòu)房者要做的是搞清楚是不是真的有降價(jià)，不少情況都是打著特價(jià)的旗號(hào)，但往往都是先漲價(jià)后打折。

打算年底買房的購(gòu)房者，應(yīng)提前一段時(shí)間了解該區(qū)域的房?jī)r(jià)，這是很重要的。

2、廣告內(nèi)容切勿輕易相信。

在年底，很多人獲取購(gòu)買住房信息的渠道來(lái)源于樓盤(pán)的各種廣告。殊不知房地產(chǎn)廣告是開(kāi)發(fā)商用來(lái)吸引購(gòu)房者的誘餌，廣告承諾的內(nèi)容能不可實(shí)現(xiàn)，最主要的是取決于開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和良心。如陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、飄窗等本就只算半面積或不算面積，開(kāi)發(fā)商卻將這些部分拿來(lái)贈(zèng)送。

購(gòu)房者要明白，有部分面積本來(lái)就是消費(fèi)者應(yīng)該獲得的，而不是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商確實(shí)贈(zèng)送了住房的一部分產(chǎn)權(quán)面積，這部分沒(méi)有計(jì)價(jià)，才是真正給消費(fèi)者贈(zèng)送了面積。

3、買房不可盲目追求。

在年底購(gòu)房，大部分購(gòu)房者都希望買房可以一次性到位，如有些購(gòu)房者為了孩子可以盡快上學(xué)，匆匆忙忙的買了又小又亂的學(xué)位房，到了后面后悔不已。所以，買房不可盲目追求，要知道計(jì)劃是永遠(yuǎn)趕不上變化的，不可為一時(shí)所需。

4、貸款選小銀行大銀行更省錢(qián)？

一到年底，買房貸款就有些難了，因?yàn)楦鞔筱y行都縮緊貸款額度，想要貸款的話都要等到明年，所以很多購(gòu)房者都轉(zhuǎn)向中小銀行。

有不少人認(rèn)為四大銀行推出的貸款業(yè)務(wù)要求高、收費(fèi)多，相比之下，中小銀行的門(mén)檻相對(duì)低一些。不過(guò)，在年終銀行的利率都會(huì)提高、放款周期變長(zhǎng)，整體購(gòu)房成本升高，還是不要想當(dāng)然的去相信部分銀行。

年底買房貸款選銀行的時(shí)候，要從規(guī)模、對(duì)房貸業(yè)務(wù)的重視程度、貸款利率、放款速度、服務(wù)水平等多方面了解，可以的話最好去業(yè)主群，或者論壇里了解以前的業(yè)主在該銀行的貸款申請(qǐng)情況，這樣才能了解的更加深刻一些。