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房產(chǎn)公證起到什么作用

發(fā)布時間:2025-02-07 06:56:24 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房產(chǎn)常見問題

文章摘要: 1、通過辦理公證,確保房產(chǎn)交易、委托等行為的真實性、合法性。避免欺詐、違法等現(xiàn)象的產(chǎn)生,保障當事人的合法權益。2、避免糾紛、減少訴訟。如房產(chǎn)買賣、房產(chǎn)委托、繼承等易引發(fā)糾紛的行為中,通過公證可以有效的避免糾紛、減少訴訟。3、加強法律效力,公證

1、通過辦理公證,確保房產(chǎn)交易、委托等行為的真實性、合法性。避免欺詐、違法等現(xiàn)象的產(chǎn)生,保障當事人的合法權益。

2、避免糾紛、減少訴訟。如房產(chǎn)買賣、房產(chǎn)委托、繼承等易引發(fā)糾紛的行為中,通過公證可以有效的避免糾紛、減少訴訟。

3、加強法律效力,公證書具有更強的證據(jù)效力。通過公證讓合同具有更強的證據(jù)力,法院一般予以直接采用。

4、下降風險。辦理房產(chǎn)公證,可以規(guī)范、引導買賣雙方依法訂立合同,確保買賣雙方所追求的物權變動目的的實現(xiàn),并盡量減少住房買賣過程當中可能出現(xiàn)的風險(如房產(chǎn)抵押、被查封、重復買賣等)。

房產(chǎn)公證起到什么作用

需要辦理房產(chǎn)公證的情況有哪些

1、繼承房產(chǎn),應當辦理“繼承權公證書”;

2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑,應當辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容商議簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關辦理所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù);

3、贈與房產(chǎn),應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理“贈與合同公證書”;

4、有關房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺的法律行為,必須辦理公證證明;

除以上列舉需辦理公證的外,其他的住房轉(zhuǎn)讓許可不必辦理公證即可轉(zhuǎn)讓,但是住房轉(zhuǎn)讓必須有書面協(xié)議(合同),按照規(guī)定持有關的件辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)后,住房產(chǎn)權才發(fā)生轉(zhuǎn)移。

房地產(chǎn)公證怎么辦?

一般辦理房地產(chǎn)公證遵循以下程序進行:

公證申請。當事人向有管轄權的公證處提供申請,填寫申請表,并提交、個人身份證件、產(chǎn)權證明及其他相關材料。

公證受理。公證處對當事人的公證申請,經(jīng)審查符合公證條件的,予以受理。

經(jīng)證審查。公證員在受理公證的同時,必須對當事人提交的材料進行審查,發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的,應通知當事人作必要的補充,公證處也有權對交易雙方進行調(diào)查。

出具公證書。公證處經(jīng)審查認為符合公證條件的,應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作,自簽署之日起生效。

房產(chǎn)公證起到什么作用

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