公積金還房貸要什么證明

公積金還房貸無(wú)需證明，只要正常的還款就行。積金還房貸和個(gè)人商業(yè)貸款的還款一樣，房貸的還款方式分等額本息和等額本金，等額本息就是將月供和利息綜合，每個(gè)月的還款額一致，等額本金就是每個(gè)月的本金+每個(gè)月應(yīng)還的利息，月供是越還越少。

房貸還款方式可以更改嗎?

銀行相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員表示，個(gè)人房貸還款方式能不可改，不同銀行規(guī)定不同。也就是說(shuō)，一般來(lái)說(shuō)，銀行是不會(huì)同意更改還貸方式的，不過(guò)，貸款人可通過(guò)提前還貸的方式來(lái)重新簽訂貸款合同，這樣一來(lái)就需要更改還貸方式了。

不過(guò)，若采取提前還貸來(lái)更改還貸方式，則要注意這一點(diǎn)：有些銀行會(huì)要求還貸滿(mǎn)一年后才能辦理提前還貸，而且還要支付一定的違約金。還有，重新簽訂貸款合同就意味著先前享受的優(yōu)惠利率作廢，要按照當(dāng)前銀行的最新規(guī)定來(lái)計(jì)算，若無(wú)折扣利率，那么就得不償失了。

住房公積金逐月還貸注意事項(xiàng)有哪些?

1、《逐月提取公積金還貸協(xié)議書(shū)》生效后，由管理中心采用報(bào)賬制方式，根據(jù)借款人上個(gè)月在委托銀行的貸款還款金額，上月繳存額少于其上月應(yīng)還貸款本息額的，差額由還貸人在原還款代扣卡上補(bǔ)足;上月繳存額大于其上月應(yīng)還貸款本息額的，以上月應(yīng)還貸款本息額相同的金額從還貸人的住房公積金賬戶(hù)中直接劃轉(zhuǎn)至其還款代扣卡上。

2、公積金逐月還貸和逐年還貸都是公積金管理中心實(shí)行的便民服務(wù)措施，兩者各有利弊。公積金中心工作人員指出，逐月還貸能利用每月繳存的公積金來(lái)還款，但在整個(gè)還貸期間，還款計(jì)劃不變，所需償還的利息也沒(méi)有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的職工。

3、而逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金，可以減少今后的貸款利息支出、加快還貸的速度，所以比較適合希望減少貸款利息支出的購(gòu)房者。市民在挑選按年沖抵或是按月沖抵時(shí)，一定要慎重考慮家庭實(shí)際情況，不要一窩蜂盲目到網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)逐月還貸，“一旦簽約，短時(shí)間內(nèi)將不可再次更改”。