占地面積和建筑面積的區(qū)別是什么 別墅的建筑面積怎么計(jì)算

在挑選房子的時(shí)候，大家應(yīng)該會(huì)聽到很多比較專業(yè)的詞匯，如果在購房之前并沒有去了解過，那在和銷售人員溝通的時(shí)候可能最比較吃力，因?yàn)楹芏鄸|西說了聽不懂，所以大家應(yīng)該在購房之前對(duì)這一塊詳細(xì)了解下，為自己購房做好準(zhǔn)備，那占地面積和建筑面積的區(qū)別是什么？別墅的建筑面積怎么計(jì)算？

占地面積和建筑面積的區(qū)別是什么

占地面積，指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積，建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和，它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算，建筑面積一般都大于占地面積，兩者的區(qū)別是面積的算法不同。

別墅的建筑面積怎么計(jì)算

1、別墅的面積不是一層的，也不是數(shù)層的，而是通過計(jì)算出來的建筑面積。一般建設(shè)物面積都用指建筑面積，無論是標(biāo)價(jià)還是賣買，用套內(nèi)面積那是特例。現(xiàn)派生出來的其他面積指標(biāo)則明顯有騙人成分。

2、建筑面積基本上就是等于數(shù)層面積的合計(jì)。但也有個(gè)別計(jì)算的地方，如陽臺(tái)的面積是按50％計(jì)的，即一平米陽臺(tái)只計(jì)半平方米。

3、飄窗臺(tái)不計(jì)，室內(nèi)2.2米以上的隔層數(shù)二層計(jì)等．計(jì)算方法是根據(jù)國家建設(shè)部的＜建筑工程量規(guī)則＞定的。

4、根據(jù)上述規(guī)則，一層120平米，二層就不一定是120平米，因?yàn)橛嘘柵_(tái)等因素。

5、買賣別墅當(dāng)然是要看建筑面積，即數(shù)層的合計(jì)，但由于別墅是高檔住宅，面積大的不一定價(jià)高，還是看占面積，整體的管理，周邊環(huán)境，建設(shè)風(fēng)格等，因素很多。別墅一般是以整棟計(jì)價(jià)，不是簡單地按建筑面積計(jì)的。

上面就是小編給大家講到的占地面積和建筑面積的區(qū)別是什么？別墅的建筑面積怎么計(jì)算的全部內(nèi)容，占地面積和建筑面積，很多人都覺得這兩者沒有什么差別也就不太在意，那相信看完了這篇文章之后大家都知道具體的情況了，后續(xù)購房的時(shí)候也應(yīng)該多注意。