老房改造可以用公積金貸款嗎

能不可用公積金和舊房改造沒(méi)有必然關(guān)系，主要和你是否首套房有關(guān)。大多數(shù)地方要求，能用公積金貸款買(mǎi)房的只能是首套房，非首套房禁止通過(guò)公積金貸款申請(qǐng)。

關(guān)于是否能純公積金貸款這個(gè)問(wèn)題。公積金貸款都是有額度上限的，只要不高于額度上限就可以純公積金貸款。比如，你們地方政策規(guī)定，公積金貸款額度上限為60萬(wàn)，如果你貸款小于等于60萬(wàn)，那你就可以純公積金貸款；如果你貸款大于60萬(wàn)，那你最多只能貸款60萬(wàn)，余下的就得商貸，或者自己想辦法借錢(qián)合著首付一起交。

公積金貸款裝修需要哪些條件

申請(qǐng)公積金貸款裝修的前提是當(dāng)?shù)卦试S公積金貸款用于住房裝修。如果當(dāng)?shù)毓e金管理中心政策允許公積金用于裝修的話，申請(qǐng)公積金裝修貸款需要滿(mǎn)足以下條件：

1、具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，具有按時(shí)償還住房公積金裝修貸款本息的能力。

2、在申請(qǐng)住房公積金裝修貸款之日前，個(gè)人和所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金半年以上。

3、住房公積金裝修貸款額度按住房建筑面積計(jì)算，每平方米可貸額度按申請(qǐng)者所處地區(qū)而定。

4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%(購(gòu)買(mǎi)二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%)，這里的自籌資金可以是不低于總房?jī)r(jià)20%的房款(首付款)收據(jù)。

5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)。

6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。