二手房網簽多久能過戶

二手房網簽的過戶時間因交易方式和地區(qū)而異，網簽可提升交易透明度與可信度，縮短交易時間。買賣二手房時要注意產權可靠性、原單位轉賣權限、私搭私建情況及住房內部結構等問題。

二手房網簽一般5天左右才能過戶，地方不同可能有所差別。同時，如果是全款交易，資質通過，拿到網簽合同，就可以過戶了。商業(yè)貸款還需要面簽，5個工作日批貸，才能過戶。公積金貸款需要3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復審，之后才能過戶。

二手房網簽有什么用

1、網簽以后，業(yè)主的資質經過核實也會變得更加可信，房源的信息也會變得更加可靠。

2、交易的過程還會全部實現信息化，這樣就可以縮短買賣雙方的交易遞件的時間。整個網簽過程，雙方也可以通過網上進行流程的實時查詢。

3、等到網簽后，二手房交易的信息也會顯示在網上，這樣有利于政府部門對二手的市場進行一定的監(jiān)控。二手房的網簽還可以使房產的交易變得透明化，這樣還可以充分保障買賣雙方的合法利益，還可以通過備案有效地避免一房二賣的情況。

二手房買賣注意事項

1、確認產權的可靠度：注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。

2、考察原單位是否允許轉賣：確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓；一般來說，軍產、院（醫(yī)院）產、校（學校）產的公房必須原單位蓋章后才能出讓。

3、查看是否有私搭私建部分：是否有占用屋頂的平臺、走廊；或者屋內是否有搭建的小閣樓；是否改動過住房的內、外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。

4、觀察住房的內部結構：戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。