不交物業(yè)費有什么后果？無人居住的住房物業(yè)費怎么收？

如今，大家都很重視小區(qū)物業(yè)的管理水平，好的物業(yè)服務能大大提高小區(qū)業(yè)主的居住舒適度。當然，物業(yè)公司提供服務是要收取物業(yè)費的，那么不交物業(yè)費的話會有什么后果？無人居住的住房物業(yè)費怎么收？今天，小編就梳理了相關常識點，我們一起來看下吧。

不交物業(yè)費有什么后果？

1、支付違約金

《物業(yè)管理條例》第一百一十二條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。因此，業(yè)主違約拖欠物業(yè)費，物業(yè)公司有權加收違約金。把拖欠物業(yè)費增加的罰款叫作“滯納金”是不妥當的，但如果合同里明確規(guī)定了相關內容，物業(yè)公司有權加收“違約金”。

要注意的是，被要求繳納違約金的業(yè)主如果對違約金的金額有異議，可以請求人民法院或仲裁機構予以適當減少。

2、法院強制執(zhí)行

《物業(yè)管理條例》第六十七條規(guī)定：“違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務公司可以向人民法院起訴?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》也對此有進一步的說明。因此，如果業(yè)主沒有繳付物業(yè)費，物業(yè)公司履行催告程序未果后，可以依法向法院起訴。判決生效后當事人拒絕履行的，物業(yè)可以向法院申請強制執(zhí)行。

3、司法拘留

根據《民事訴訟法》：被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，應當報告當前以及收到執(zhí)行通知之日前一年的財產情況；被執(zhí)行人拒絕報告或者虛假報告的，人民法院可以根據情節(jié)輕重對被執(zhí)行人或者其法定代理人、有關單位的主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留。拒不履行法律判決的，如果情節(jié)嚴重，還有可能被司法拘留。

4、列入失信名單

物業(yè)費案件數額一般都不大，但時間跨度久，很多幾千元標的的案件往往都拖了七八年以上，也正因為數額不大，當事人往往置之不理，當起了“老賴”，其中不乏生活富裕者。

通過我們對不交物業(yè)費有什么后果的了解，我們知道了不交物業(yè)費，我可能面臨著支付違約金，嚴重的會進行法院強制和執(zhí)行司法拘留并列入失信名單的處罰。所以當我們物業(yè)費沒交被起訴怎么辦，文中也給出了好的辦法，我們要積極配合并舉證不交物業(yè)費的證據盡量取得法院的諒解盡快補交物業(yè)費。

無人居住的住房物業(yè)費怎么收？

根據規(guī)定，對于未居住住房物業(yè)費的收取標準，需要根據當地有關部門的規(guī)定、合同中的約定進行繳納。比如湖南相關政策指出，已辦理住房交付手續(xù)但未入住或使用的空置房物業(yè)費按不高于90%繳納，自5月15日起施行，有效期5年。

根據我國《物業(yè)管理條例》規(guī)定：已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費由建設單位交納。也就是說，如果開發(fā)商按照購房合同如期交房，并完成了正常交接，那么業(yè)主就不該承擔住房交接之前的物業(yè)費等。

以上就是小編為大家梳理的關于不交物業(yè)費有什么后果，以及無人居住的住房物業(yè)費怎么收等相關常識，希望對大家有所幫助。