契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策是什么

1、對自己采購家庭僅有住宅(家庭成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對自己采購家庭第二套改善性住宅，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住宅是指已具有一套住宅的家庭，采購的家庭第二套住宅。

3、納稅人請求享用稅收優(yōu)惠的，依據納稅人的請求或授權，由購房所在地的房地產主管部分出具納稅人家庭住宅狀況書面查詢成果，并將查詢成果和有關住宅信息及時傳遞給稅務機關。暫不具有查詢條件而不可供給家庭住宅查詢成果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住宅實有套數書面誠信確保，誠信確保不實的，歸于虛偽納稅申報，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理，并將不誠信記載納入自己征信體系。

依照便民、高效原則，房地產主管部分應按規(guī)定及時出具納稅人家庭住宅狀況書面查詢成果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優(yōu)惠請求限時辦結。

4、詳細操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產主管部分一起制定。

營業(yè)稅政策是什么

自己將采購缺乏2年的住宅對外出售的，全額征收營業(yè)稅;自己將采購2年以上(含2年)的住宅對外出售的，免征營業(yè)稅。

處理免稅的詳細程序、采購房子的時間、開具發(fā)票、非采購方式獲得住宅做法及其他有關稅收管理規(guī)定，依照《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部分對于做好穩(wěn)定住宅價格工作意見的告訴》(國辦發(fā)〔2005〕26號)、《國家稅務總局財政部建設部對于加強房地產稅收管理的告訴》(國稅發(fā)〔2005〕89號)和《國家稅務總局對于房地產稅收方針履行中幾個詳細問題的告訴》(國稅發(fā)〔2005〕172號)的有關規(guī)定履行。