農村自建房是不是永久產權

農村自建房不是永久產權。在我國買任何土地都是沒有永久產權的，土地的所有權歸國家和集體所有，而農村自建房的土地就屬于集體所有，因此這種房子的產權不是永久的。

我國法律規(guī)定，農村集體經濟組織內，一戶村民只能申請一處宅基地，宅基地所有權屬農村集體經濟組織所有，其使用權由集體組織按法律規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用。

法律還規(guī)定，國有土地可以上市自由交易，而集體土地則只能是組織內部成員所有。

意思就是，土地永遠都是國家的，但是可以借你蓋房子用用，和城里商品房不同的是，那些土地用以盈利，所以有年限，要收費，而農村是自己住，所以宅基地可以免費給你用，但是，土地永遠都是國家的。

至于房子的產權么，一般都是和宅基地緊密聯系的，房隨地走或者地隨房走。

農村自建房能貸款嗎

“自建房與商品房不一樣，自建房是專指農村居民為了滿足居住需求，自己建造的住房。當自建房不可取得土地使用證，而只有房產證時，由于不具備完全的產權是不可以貸款的。但是證件齊全的自建房可以辦理住房公積金貸款。”

結婚后農村自建房算夫妻共同財產嗎?

1、不一定，如果是父母、小夫妻共同出資的自建房，房產屬父母、夫妻按照出資比例共同所有。

2、 如果是父母單獨出資的自建房，房產屬父母，離婚時不可分割財產;

3、 如果是夫妻單獨出資的自建房，房產屬夫妻，離婚時一人一半;

4、 得到房子的一方給付對方應分得房產的折價款。

農村村民結婚后，應及時辦理戶口遷移手續(xù)，只有戶口遷移到配偶所在的村后，另一方才能成為該村的村民，也才能成為核定住宅宅基地的使用面積時的家庭人口之一。另外由于家庭成員共同建房時以戶為單位進行申請，在家庭共同建房時應就家庭房產的分配及時做出書面約定。