收房應(yīng)注意事項(xiàng) 收房須知內(nèi)容有哪些

雖然說(shuō)買房不是很難，但是在對(duì)住房進(jìn)行收房的時(shí)候，就一定要慎重了。不要等拿到鑰匙的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，這個(gè)時(shí)候在找開發(fā)商處理就會(huì)很麻煩了。所以一定要等收房沒有問題的時(shí)候在簽字。收房須知的內(nèi)容很多人都不是很清楚。沒有關(guān)系，接下來(lái)，小編就和大家來(lái)說(shuō)說(shuō)收房應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些？收房須知內(nèi)容有哪些？

收房應(yīng)注意事項(xiàng)

收房應(yīng)注意事項(xiàng)有很多，其中包括先驗(yàn)房再辦理收房手續(xù)，建議購(gòu)買者集體收房，分問題輕重緩急來(lái)收房，物業(yè)費(fèi)繳納方式。等等。

1、建議購(gòu)房者集體收房

收房子的時(shí)候，建議購(gòu)房者約好小區(qū)內(nèi)的多名業(yè)主集體來(lái)收房。人多了想法就多，而且相對(duì)來(lái)說(shuō)比較細(xì)致，發(fā)現(xiàn)的問題會(huì)比較多，也能彌補(bǔ)自身專業(yè)常識(shí)不足的狀況。

2、先驗(yàn)房再辦理收房手續(xù)

收房子的時(shí)候，有些開發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者先交錢再驗(yàn)房，其實(shí)這是不符合程序的做法。購(gòu)房者有權(quán)要求先驗(yàn)房，如果發(fā)現(xiàn)問題寫在驗(yàn)房單上，要求開發(fā)商簽字并解決，等開發(fā)商整改完成以后再辦理收房手續(xù)。

3、分問題輕重緩急來(lái)收房

收房子的時(shí)候，通常會(huì)發(fā)現(xiàn)大大小小不少的問題，如果要全部解決一定會(huì)延緩收房的時(shí)間。而且房子的質(zhì)量問題也要分情況，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同，如果是住房主體質(zhì)量存在問題，那么肯定不可收房。如果只是一些小問題的話，可以要求開發(fā)商及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，簽訂協(xié)議先收房。

4、物業(yè)費(fèi)交納方式

購(gòu)房款交完以后，有些開發(fā)商或者是物業(yè)公司會(huì)要求業(yè)主一次性交納1年的物業(yè)管理費(fèi)用，而且還會(huì)拿交鑰匙來(lái)進(jìn)行要挾。但是根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法》的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司不可以一次性預(yù)售1年或者多年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，一般只能按月收取或者按照季度收取。

收房須知內(nèi)容有哪些

1、大家在收房時(shí)測(cè)量面積一定要準(zhǔn)備筆、本子以及卷尺一把，用卷尺測(cè)量收房面積，然后用筆在本子上記錄，看看其面積跟購(gòu)房合同面積是否一致，如果其面積差得太多就要找開發(fā)商處理。

2、在收房時(shí)要注意觀察墻體是否有空鼓或開裂現(xiàn)象，這時(shí)要準(zhǔn)備的工具有安全錘、彩色粉筆等。對(duì)于室內(nèi)的所以墻面要用安全錘進(jìn)行敲擊，若出現(xiàn)空響問題，就要用粉筆在該處圈出來(lái)，再去通知開發(fā)商來(lái)處理。特別要注意廚房和衛(wèi)生間的墻面，因?yàn)檫@兩個(gè)地方是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓貼瓷磚就會(huì)掉落。

3、收房須知什么呢？收房時(shí)防水很關(guān)鍵，要注意查看廚房和衛(wèi)生間的防水處理，防水沒做好就會(huì)出現(xiàn)漏水問題，會(huì)給后期帶來(lái)不必要的麻煩。

收房須知內(nèi)容有哪些？收房須知的內(nèi)容包括很多點(diǎn)，可以說(shuō)是整個(gè)收房過(guò)程，包括物業(yè)，房子質(zhì)量，門窗，下水道等等。只有這些內(nèi)容都了解清楚，在收房的時(shí)候才能做好驗(yàn)房工作。收房應(yīng)注意事項(xiàng)很關(guān)鍵，大家一定要重視，為了以后可以有一個(gè)舒心的房子，收房的時(shí)候大家一定要認(rèn)真對(duì)待，其中的細(xì)節(jié)問題也是要注意。