小區(qū)住房維修合同怎么簽訂？小區(qū)公共維修基金怎么查詢？

現(xiàn)在大家的對環(huán)境的要求都比較高了，買房的時候很多朋友也會看房子的小區(qū)環(huán)境，以前可能沒有考慮到這么多，因為以前大家沒有霧霾，環(huán)境也沒有現(xiàn)在這么糟糕，所以我們可以看到以前的房子沒有小區(qū)，但是現(xiàn)在的樓盤都有小區(qū)建設(shè)了，那小區(qū)住房維修合同怎么簽訂？小區(qū)公共維修基金怎么查詢？

小區(qū)住房維修合同怎么簽訂？

住房維修甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《住房建筑工程質(zhì)量質(zhì)保辦法》，將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)：

1、住房維修合同乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件容許的情況下，1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修，住房維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗收，并形成驗收文件用于結(jié)算。

2、住房維修對已入住的客戶維修，住房質(zhì)保要求維修完畢后客戶簽字認(rèn)定。承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

3、住房維修合同發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

小區(qū)公共維修基金怎么查詢？

1、到房產(chǎn)交易住房維修基金管理科或者物業(yè)查詢可以查詢別墅是否已繳納維修基金。帶上自己的購房合同，等證明材料即可。按照建設(shè)部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理條例》規(guī)定：維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，?？顚Ｓ?，定期接受業(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢驗與監(jiān)督。維修基金明細(xì)戶一般按照單幢住房設(shè)置。

2、售房單位應(yīng)當(dāng)在為業(yè)主辦理住房產(chǎn)權(quán)證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理主管部門代管的，物業(yè)管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。

3、關(guān)于維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會審核、業(yè)主大會批準(zhǔn)后實施。維修基金不足時，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會的決定和所擁有的住房建筑面積比例，繳納物業(yè)維修基金。當(dāng)別墅的墻體、花園等出現(xiàn)問題，就可以使用這筆資金了。

以上就是有關(guān)小區(qū)住房維修合同怎么簽訂？小區(qū)公共維修基金怎么查詢的全部內(nèi)容了，住在小區(qū)房子里面，一般也會有物業(yè)公司在管理這個小區(qū)的情況，如果家庭里面出現(xiàn)了一些問題，大家也可以找物業(yè)公司，所以一般都會和簽訂維修相關(guān)的合同，大家要知道怎么簽訂哦。