連廊戶型公攤大嗎 公攤面積國家標準是多少

購房的時候，大部分人的內心是很矛盾的，因為自己的內心深處其實是想要面積大一點的房子，但是又希望可以花少一點的錢，顯然，這兩者是很難同時滿足的。很多朋友因為都有聽說到連廊戶型吧，這種房子在現在還是比較普遍的，那小編給大家講講連廊戶型公攤大嗎？公攤面積國家標準是多少？

連廊戶型公攤大嗎

連廊戶型的房子增加了業(yè)主的使用空間，一定程度上是減少了擁擠度，但面積增加了，公攤面積自然也就變大了，所以連廊戶型公攤算是較大的，不過連廊戶型也是有一定的優(yōu)勢的，購買這種類型的房子要綜合去考慮。

公攤面積國家標準是多少

目前國家沒有明確的規(guī)定公攤面積必須控制在哪個區(qū)間范圍內。但不同樓宇公攤比例的合理范圍還是有的，7層以下住宅公攤率為7－12％；7－11層住宅公攤率為10－20％；12－33層住宅公攤率為14－24％；別墅類的公攤率為1－8％。

1、7層以下住宅公攤率為7－12％

多層建筑一般是指層數在6層左右磚混結構的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1／2，樓梯，樓梯間，為業(yè)主提供服務的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等）。這類住宅的公攤率為7－12％。

2、7－11層住宅公攤率為10－20％

樓層為7－11層為小高層，一般小高層公攤取決于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數在10％－15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間。

3、12－33層住宅公攤率為14－24％

高層住宅的公攤面積是比較大的。根據建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25－33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

4、別墅類的公攤率為1－8％

別墅是包括地下層在內的三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅有較少的公攤面積。

以上就是連廊戶型公攤大嗎？公攤面積國家標準是多少的全部內容了，連廊戶型的房子公攤面積相對來說要大一些，所以大家購買這種房子之前要慎重考慮，主要還是根據自身的經濟情況來挑選，經濟條件好一點的可以挑選大一點的，購房壓力比較大的話，大家可以買小戶型房子。