住房買賣定金合同怎么寫？住房買賣定金比例是多少？

在住房買賣過程當(dāng)中，很多的朋友們都比較了解住房買賣的細(xì)節(jié)問題，比如定金的繳納，如果要交納定金的話，一般是需要簽訂合同的，這也是為了保護(hù)雙方的權(quán)益，對于定金的繳納，一般是要注意按照比例來交納，那么住房買賣定金合同怎么寫？住房買賣定金比例是多少？我們來了解一下。

住房買賣定金合同怎么寫？

甲方：(出售方) 身份證號碼：

乙方：(預(yù)購方) 身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)商議一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。

1、甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號： )，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。

2、該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。

4、甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該住房買賣合同的擔(dān)保，簽訂住房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

5、甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《住房買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。

6、乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

7、在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《住房買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂住房買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

8、甲、乙雙方應(yīng)在《住房買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

9、乙方付款的違約責(zé)任： 乙方支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因造成乙方付款的除外)，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

年 ???月 ???日

住房買賣定金比例是多少？

購房定金的比例不可違反法律的規(guī)定?！稉?dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得高于主合同標(biāo)的額的百分之二十。

對住房買賣大家一定要注意定金的及時(shí)交納，這樣才能保證自己盡早擁有住房，以上就是關(guān)于住房買賣定金合同怎么寫和住房買賣定金比例是多少的相關(guān)介紹，購買住房大家一定要注意挑選正規(guī)的開發(fā)商，同時(shí)也要注意一些買房的方法和相關(guān)的細(xì)節(jié)問題。