婚前一起買房要寫兩個人的名字嗎

婚前一起買房，如果是打算當做是共同財產的話是需要寫兩個人的名字的，只寫一個名字的話就只算是一方的產權，具體如何操作還是由當事人自行判斷，但是最好確認清楚，辦好房產證以后再加名是需要過戶費的，包括每平方米2.5元交易費，房產不滿5年，還需要5.5%的營業(yè)稅加1%個稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

房產證過戶流程

1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持住房買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《住房所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

房子加名字手續(xù)

沒有貸款房產證加妻子、子女、父母名字

1、需要帶好三證(結婚證，身份證，房產證)以及其復印件;

2、去當地住房交易，窗口的工作人員會審核你提交的材料;

3、繳納費用，如果順利的話，大概20天就可以拿到房產證。