新樓盤怎么查預售證

1、在售樓處實地查看。正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)公司都會在售樓處明顯位置懸掛《商品房預售許可證》的原件或者復印件。

2、到當?shù)氐姆抗芫止俜骄W(wǎng)站查詢。通過瀏覽器找到當?shù)胤慨a(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站，進入商品房備案查詢?nèi)肟?，輸入樓盤名查詢。

樓盤拿預售證的條件

1、開發(fā)商一定要按時填寫由市房產(chǎn)局統(tǒng)一印制的《商品房預售申報表》，這個表格為一式二份。

2、房地產(chǎn)開發(fā)商需要要拿出經(jīng)營資質(zhì)等級證書的復印件，記住，正本和副本都要復印。

3、房地產(chǎn)行業(yè)的公司法人還要拿出營業(yè)執(zhí)照的復印件，同樣的，也要復印正本和副本。

4、房地產(chǎn)開發(fā)商要取出《國有土地使用證》的正本以及復印件。

5、相關(guān)的辦理部門要立項批準文件的復印件。

6、開發(fā)商要獲得建設規(guī)劃局的《建設工程規(guī)劃許可證》以及《建設工程用地許可證》的復印件。

7、開發(fā)商要取出批復的通知書一份還有總平面布置圖二份。

8、開發(fā)商要拿出市建設規(guī)劃局批準的《選址意見書》還有《施工許可證》的復印件。

9、開發(fā)商要拿出房地產(chǎn)開發(fā)項目的備案手冊。

10、開發(fā)商要拿出收取預售款銀行賬號的相關(guān)證明。

11、開發(fā)商要拿出相關(guān)的申請預售報告，這個報告必須要確定竣工交付使用的時間還有寫明目前工程進度。

一般來說，工程的進度要求，開發(fā)商要提供預售的商品房計算數(shù)值，還有投入的開發(fā)建設資金必須要達到工程建設總的25%以及以上。

12、開發(fā)商要取出商品房的預售說明書，書上必須要包括商品房的位置、棟號、面積、戶數(shù)、地點、型號、裝修標準、售價表、銷售計劃等等。

證件辦理一般需要15個工作日。