買單身公寓要注意哪些細(xì)節(jié)

1、區(qū)域位置要好。

可以看單身公寓地理位置，而地理位置主要看兩個方面，一個是交通必須便利，另一個是生活配套設(shè)施是否完善，只有生活方便，居住起來才舒適。

2、實(shí)用面積要大。

要親自測量住房實(shí)際面積，不要購買公攤面積大的單身公寓，要挑選實(shí)用面積大的單身公寓，這樣可以使單身公寓顯得更為寬闊實(shí)用。

3、總價均價都要適度。

在價格方面上，要和周邊同類房產(chǎn)保持一致，但稍微高一到兩個百分點(diǎn)都是合理的。另外，還要考慮到自身經(jīng)濟(jì)承受能力，貸款年限應(yīng)該在五年到十年之間，不宜太長。

能使用公積金貸款買公寓嗎?

1、可以使用購買住宅，公積金不可以購買單身公寓，因?yàn)楣e金只針對住宅類的購房，而單身公寓屬于商業(yè)地產(chǎn)，所以不可用公積金購買單身公寓。

2、公積金買房貸款條件說明繳存時間：申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時滿足足額正常繳存公積金金達(dá)到一定時間，有的地區(qū)要求6個月(含)，有的要求12個月(含)，各地會有差異。

3、貸款人年齡：貸款人年齡與貸款年限之和小于70歲;申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;申請人已按規(guī)定支付購房首付款;

4、申請人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求;符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

loft公寓有什么優(yōu)點(diǎn)?

1、價格上更實(shí)惠，一層可作一層半甚至兩層用，將此戶型加上隔板，就可以打造出另一個立體空間。按實(shí)用面積折算下來，每平方米價格實(shí)際低了15%-25%，相當(dāng)實(shí)惠。雖然loft戶型在銷售時，均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同于復(fù)式住宅，出售時只算一層的面積，因此大大提高了使用率。

2、loft戶型對于提高產(chǎn)品的檔次和居住質(zhì)量起到了非常重要的作用，深受年輕家裝者的喜愛。

3、空間使用更靈活，可以讓空間完全開放，也可以對其分割，從而使它蘊(yùn)涵個性化的審美情趣。loft戶型的空間有非常大的靈活性，業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好重新搭建自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的戶型結(jié)構(gòu)所限制。