買洋房要幾年征信

買洋房要2年的征信，銀行在審批購(gòu)房貸款申請(qǐng)時(shí)，都需查詢購(gòu)房者的過(guò)往征信記錄，具體查詢多久要視銀行而定。征信記錄的最長(zhǎng)保存年限為5年，銀行一般查詢的是2年內(nèi)的信用情況，風(fēng)控嚴(yán)格的銀行查詢年限也可能達(dá)到5年。

個(gè)人網(wǎng)上征信怎么查詢?

1、搜索引擎【中國(guó)人民銀行征信中心】并直接進(jìn)入，找到【核心業(yè)務(wù)】選項(xiàng)卡，并點(diǎn)擊【互聯(lián)網(wǎng)個(gè)人信用信息服務(wù)平臺(tái)】。在【個(gè)人征信記錄】出點(diǎn)擊選項(xiàng)卡【馬上開始】。

2、然后需要注冊(cè)賬號(hào)，點(diǎn)擊【新用戶注冊(cè)】，按照要求填寫真實(shí)姓名，證件號(hào)碼等，然后同意服務(wù)協(xié)議，提交。然后設(shè)置登錄名，密碼，用戶名等賬號(hào)的必要信息。

3、提交結(jié)束后就可以直接登錄了。登陸之前需要安裝安全控件。輸入用戶名密碼進(jìn)行登錄。登陸后看到左側(cè)有三個(gè)模塊，分別是【新手導(dǎo)航】【信息服務(wù)】【用戶管理】

4、我們挑選【信用服務(wù)】-【申請(qǐng)信用信息】。挑選驗(yàn)證方式，可以挑選問(wèn)題驗(yàn)證、銀行卡驗(yàn)證、數(shù)字證書驗(yàn)證等。提交后會(huì)出現(xiàn)這樣的界面，顯示會(huì)以手機(jī)短信的形式提交給你的手機(jī)。

5、一般不需要按照官方所說(shuō)需要24小時(shí)，短信收到身份驗(yàn)證碼后就可以直接進(jìn)行查詢了。進(jìn)入【獲取信用信息】輸入自己的身份驗(yàn)證碼即可看到自己的信用報(bào)告。

影響房貸審批的因素有哪些?

1、個(gè)人征信。

對(duì)于辦理房貸的人來(lái)說(shuō)，影響成功率的第一要素就是個(gè)人征信。只有個(gè)人征信良好的人，才有機(jī)會(huì)通過(guò)銀行的嚴(yán)格審批。

2、還款能力。

雖然房貸是有住房作為抵押物的，但銀行依然十分在乎借款人的還款能力。一般來(lái)說(shuō)，每個(gè)月的房貸不可高于月收入的一半。

3、名下住房數(shù)量。

在很多重點(diǎn)城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)是受到政策調(diào)控的。很多城市會(huì)停止三套房及以上數(shù)量的房貸審批。

4、負(fù)債情況。

借款人當(dāng)前的負(fù)債情況，會(huì)直接影響到房貸審批。畢竟，每個(gè)人的收入有限。如果當(dāng)前已經(jīng)有了很多負(fù)債要還，那么是很難承擔(dān)新增房貸的。

5、從事職業(yè)。

對(duì)于一些從事危險(xiǎn)工作的人來(lái)說(shuō)，辦理房貸會(huì)有一些困難。有時(shí)，銀行會(huì)要求借款人購(gòu)買一定的房貸保險(xiǎn)。

6、住房情況。

在辦理房貸的時(shí)候，住房情況也是房貸審批的重要因素。無(wú)論是一手房還是二手房，都需要有清晰的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，住房年齡也不宜過(guò)大。