舊樓加裝電梯后對一樓有什么影響？

　　很多舊樓一樓的居民不同意安裝電梯，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為安裝電梯后，高層房價會上漲，一樓會貶值，真的是這樣嗎?舊樓加裝電梯后對一樓會有什么影響?

　　其實(shí)這種想法是站不住腳的，影響房價的因素很多，主要是位置、交通可達(dá)性、戶型、房間面積等，電梯的影響真的很小。相反，安裝電梯會讓整棟樓升值，頂層的升值幅度可能高于底層，五樓以上的升值幅度可能在10%左右，但一樓肯定不會貶值。比如過去很多老校區(qū)到處都是垃圾堆，蒼蠅蚊子到處飛，此時一樓受到很大的影響，后來環(huán)境改善后，這種現(xiàn)象大大減少，一樓環(huán)境更好出租出售，價格也相應(yīng)提高。但是樓上的房價因此貶值了嗎?不，只是頂層的漲幅沒有一樓高。當(dāng)小區(qū)整體環(huán)境改善后，小區(qū)整體房價也會相應(yīng)上漲。

　　所以安裝電梯也是一樣，會增加整棟樓的房價，只是高層的收入更高，但是一樓絕對不會損壞，增值的只是稍微少一點(diǎn)。

　　而且，舊樓裝電梯已經(jīng)成為惠民政策，很多城市對于舊樓安裝電梯還有很多優(yōu)惠政策，很多城市放寬了要求:不考慮安裝電梯與北側(cè)住宅采光、日照的距離;增加的容積率不再征收地價;城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)無需繳納，加裝電梯增加的面積不計(jì)入規(guī)劃指標(biāo);不辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)等一系列扶持政策，有效保障了電梯的安裝。

　　舊樓加裝電梯已成為趨勢，對民生、社會現(xiàn)代化和城市發(fā)展大有裨益。