買房如何申請組合貸款

1.提出申請。這是無論哪一種貸款形式都要進(jìn)行的第一項流程，申請購房組合的貸款人要向住房公積金管理中心提出書面申請并提交有關(guān)資料。

2.簽訂合同。貸款申請人在公積金中心獲得了一定額度的個人住房貸款后，就要拿上公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委托通知單，向貸款的銀行來進(jìn)行書面申請組合貸款。在兩項申請都通過后，就會與貸款的銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證。

3.辦理抵押保險。簽訂合同后，還需要辦理抵押保險。貸款人到貸款銀行辦理抵押登記保險，以及其他的一些手續(xù)，并且要繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管。

4.開立賬戶。如果是想要選用委托扣除款方式還款的客戶，還需要在貸款行開一個以自己姓名登記的專門用來還款的賬戶。

5.支用款項。在購房人申請通過并且資料都提交完畢后，貸款銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。

申請組合貸款需要具備的條件

1、借款人具有合法的身份，也就是說要有合法有效的身份證明資料

2、借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

4、有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款，這點根據(jù)區(qū)域不同可能有不同的規(guī)定，可以詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門。

6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人

7、符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件

8、貸款行規(guī)定的其他條件

?