怎樣避免遇到延期交房的情況？如何維權呢

延期交房的情況其實在我們生活中還是比較普遍的，只不過有些購房者礙于開發(fā)商的勢力大，只能忍氣吞聲，也有一些購房者認為，開發(fā)商延期交房的時間不算太久，不會給自己帶來嚴重的損失，就沒有必要太計較，但其實一旦出現(xiàn)延期交房的情況，就有可能會演變成比較嚴重的問題的，今天小編就來講講，怎樣避免遇到延期交房的情況？如何維權呢？

怎樣避免遇到延期交房的情況？

1、審查相關資料

購買新房的時候，購房者一定要注意審查該樓盤的相關資料，一定不可購買手續(xù)不齊全的樓盤的房子，這也是為了房子該樓盤因為手續(xù)不齊全不可按時交房。購房者應審查該樓盤是否辦理了綜合驗收備案證明（即竣工驗收備案表）等材料，沒有這個證件就說明住房還并沒有達到入住條件，業(yè)主就不可接房了。

2、挑選可靠的開發(fā)商

買房子其實也是在挑選開發(fā)商，一些小型的開發(fā)商常常會因為資金的問題，造成工程進度跟不上，出現(xiàn)延期交房的情況，所以購房者要注意挑選可靠的開發(fā)商，而房地產開發(fā)商的業(yè)績和信譽反映了一個公司的經濟實力，購房者可以根據這一點來判斷開發(fā)商是否可靠，通過了解開發(fā)商的資質和信譽來判斷所購住房能否按期交付，住房質量能否得到保障的一個參考標準。

3、看清合同內容

購房合同對于保障購房者權益還是能起到非常重要的作用的，所以購房者在簽訂合同之前應充分研究開發(fā)商提供的合同內容，注意其交房的免責條款，如果有什么不懂的地方，可以要求開發(fā)商作出說明，還要注意合同中的交房日期是否具體，千萬不可以一個模糊的時間概念來代替了。

開發(fā)商延期交房如何維權？

1、與開發(fā)商商議解決

遇到開發(fā)商延期交房的問題時，購房者先不要慌亂，因為延期交房也分情況簡單和嚴重兩種，購房者可以先嘗試著與開發(fā)商商議解決，并且了解清楚具體的原因，提出商議和解的要求。如果購房者與開發(fā)商能商議一致，處理起來就比較簡單了，另外還要注意，如果商議解決成功，雙方應當以書面形式確認和解的內容，以免一方事后反悔。

2、向住房管理機關反映

房地產開發(fā)商開發(fā)樓盤是需要經過相關部門的批準的，每個行業(yè)都有監(jiān)管該行業(yè)的一些職能部門，購房者在與開發(fā)商商議不成的情況下，就可以向當地的住房管理部門進行反應，請求對開發(fā)商進行處罰。不過要注意的是，房管部門的能力是有限的，一般只有行政權，只能處罰開發(fā)商，但是交房的問題還是不可處理。

3、提起訴訟

通常跟開發(fā)商商議不成的情況下，最終還是需要經過訴訟這一步的，但是通過訴訟的途徑來解決問題比較耗時耗力，盡量還是不要走到這一步。購房者在購買住房的時候就要注意收集整理證據，避免走到這一步的時候需要這些材料，通常購房者可以通過訴訟要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據法律規(guī)定或合同約定解除住房買賣合同。

在購買房子的時候，購房者就要針對購買房子的過程當中可能遇到的這些糾紛問題了解一下，并且提前做好應對措施，這樣當自己在遇到這些問題的時候才能從容應對，不用整天擔驚受怕的，以上就是關于怎樣避免遇到開發(fā)商延期交房的情況以及如何維權的介紹了。