公積金貸款結清后能拿到房產證嗎 買房為什么有的房子沒有房產證

很多上班族都是在公司繳納公積金，因為這樣以后不管是在租房還是在買房子的時候，都可以享有一些優(yōu)惠政策，比如說通過公積金貸款，每個月的利息都會比較低，這樣還款的額度自然也會比別人少很多，但是在結清以后就開始關注房產證的問題了，公積金貸款結清后能拿到房產證嗎？買房后為什么有的房子沒有房產證呢？要避免買到這些沒有房產證的房子。

公積金貸款結清后能拿到房產證嗎

先去公積金中心把貸款還清，然后會給你一個文件，去拿著這個文件到左辦公積金的銀行去拿你的房產證。另外貸款還清后要注意：

1、貸款還完后，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應的清貸證明，這個十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續(xù)的必備材料。

2、辦理房貸時，銀行一般都會在房產做抵押，購房者的房產證上也有抵押登記標志，不可上市交易，一旦房貸還清，記得及時去撤銷抵押登記。這時，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請表》、《住房所有權證》和《住房他項權證》或者抵押證明到當?shù)胤抗懿块T辦理。這樣你才算拿到了你的房子完全產權。

3、由于許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款后往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但住房仍在產權部門備案，會為日后的住房交易帶來不必要的麻煩。

買房為什么有的房子沒有房產證

1、買房后為什么有的房子沒有房產，開發(fā)商在銷售住房時沒有取得完整的五證。五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。如果五證中缺少任何一證，都不可能辦到產權證，所以五證不全的房子，購房者一定不要買。很多開發(fā)商在銷售時說相關證件正在辦理中，如果購房者一定要買，就要注意去房管部門核實開發(fā)商所說的是否屬實。另外，購房者要特別留意的是，自己所選的樓棟是否在預售許可證的范圍內。

2、住房質量檢驗不合格，買房后為什么有的房子沒有房產，根據(jù)《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定：建設工程經驗收合格的，方可交付使用。只有驗收合格的，開發(fā)商才可以將住房交付給買房人使用。開發(fā)商建好的新房存在質量問題，沒法通過政府有關部門的驗收，就不具備交房條件，交不了房，也沒法辦下來房本。

3、開發(fā)商將住房抵押給他人。買房后為什么有的房子沒有房產，開發(fā)商取得五證，并已取得大產權證，但開發(fā)商已將該住房抵押給了別人，同時出售該住房。購房者要是購買了這種住房，所面臨的風險就更大了。如果開發(fā)商不可及時履行到期的債務，抵押權人要求實現(xiàn)抵押權的話，購房者肯定是沒有產權證書了，甚至連居住權都沒有，最后購房者只能是通過訴訟來要回所付的房價款，能不可要回還另當別論，所以購房者在買房前要充分了解住房狀況。

公積金貸款結清后能拿到房產證嗎？買房后為什么有的房子沒有房產證？有關公積金貸款或者是通過其他的方式進行貸款，只要是結清了貸款之后，按照相應的流程去進行解押，都是可以拿到房產證的。另外買房子之所以沒有房產證，很有可能是因為開發(fā)商五證不齊全或者是房子的質量不合格，也很有可能是因為房子進行了抵押等等。