房子查封的期限是在多少年

房子查封的時(shí)間段最長(zhǎng)是在三年，如果說(shuō)三年內(nèi)住房的產(chǎn)權(quán)擁有人仍然沒(méi)有把欠款還上，那么在查封有效期到期前的一個(gè)月，貸款機(jī)構(gòu)可以向法院申請(qǐng)繼續(xù)查封。如果說(shuō)產(chǎn)權(quán)擁有人不想讓自家的房子一直處于查封的狀態(tài)，那么要趕緊籌備拖欠的款項(xiàng)，并且盡快把拖欠的款項(xiàng)還清，這樣才不會(huì)影響住房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，同樣也可以方便自己可以在合適的時(shí)間段內(nèi)，出售出去或者是出租出去。

如何避免買(mǎi)到查封房

1、可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行查詢：如今科技發(fā)達(dá)的社會(huì)，很多信息都是可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳播的，有些地區(qū)對(duì)于大型樓盤(pán)已經(jīng)有很多房產(chǎn)網(wǎng)，購(gòu)房者可以通過(guò)網(wǎng)站查詢住房信息，查閱欲購(gòu)的住房是否被查封。

2、在法院相關(guān)平臺(tái)查詢：法院的權(quán)威性給我們很大的保障，如果不想買(mǎi)到查封房，在購(gòu)房之前，購(gòu)房者可在中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)中查詢出賣(mài)人是否涉訴，如果有訴訟的話大家要注意涉訴情況。

3、到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢：相信誰(shuí)都不想買(mǎi)到查封房，但是人世間的事情誰(shuí)都說(shuō)不準(zhǔn)，所以購(gòu)房之前我們一定要仔細(xì)查詢房子的信息，購(gòu)房者可以去住房登記機(jī)關(guān)查詢預(yù)購(gòu)住房的信息，是否被法院查封、抵押。

4、在合同中約定相關(guān)條款：簽訂購(gòu)房合同是買(mǎi)房的一個(gè)重要步驟，如何避免買(mǎi)到查封房也可以在購(gòu)房合同中做說(shuō)明，購(gòu)房者在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)要求在合同中對(duì)于住房的狀況進(jìn)行詳細(xì)約定，是否查封、是否抵押、是否出租等，且應(yīng)設(shè)置詳盡的違約條款進(jìn)行約束。