小區(qū)物業(yè)費(fèi)是按月交還是按年交

小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般是按年交，沒有按月交納的情況。通常物業(yè)費(fèi)的繳納方式是根據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同來確定的，大多數(shù)物業(yè)公司是按照年度，或者半年度的方式來收取的。

根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理條例》第十條 建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式及計費(fèi)起始時間等內(nèi)容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應(yīng)當(dāng)一致。

物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過每個地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：

一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/平方米(已包含稅、費(fèi))

二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/平方米(已包含稅、費(fèi))

三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/平方米(已包含稅、費(fèi))

四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/平方米(已包含稅、費(fèi))

《物業(yè)管理條例》規(guī)定物業(yè)管理公司向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實行明碼標(biāo)價，標(biāo)明服務(wù)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。

《物業(yè)管理條例》第四十條

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特色，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

第四十一條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。