買房看地段是什么意思

買房看地段是看住房所在的地段優(yōu)勢條件，地段一般指物業(yè)在街道中的位置，尤其是物業(yè)與相鄰街區(qū)、相鄰街道和建筑的關系，關注的空間范圍比區(qū)位要小，是從微觀角度描述物業(yè)位置。地段說起來無非是交通與配套兩方面，交通又分公共交通與自駕交通，配套又分教育、醫(yī)療、商業(yè)、娛樂休閑等。但是要注意的是，不管是交通還是配套都隨著城市建設而不斷完善的，既看現(xiàn)在又看未來。

買房注意事項

1、買房注意基本的“五證”齊全。

一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產開發(fā)證、國有土地使用證、建設工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。

2、買房注意使用規(guī)范的合同文本。

一定要參照不錯是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。

3、買房注意相關證明文件有效。

如果是買期房(在建、未完成建設、不可交付使用的住房)要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內;買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該住房的大產證(預售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。

4、買期房要注意約定條件和時限。

對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。