拆遷房如何辦理房產證 拆遷房過戶有什么風險

因為現在城市的發(fā)展比較快速，所以拆遷的安置房也是越來越多了，不過現在買賣拆遷的安置房也越來越多了，所以拆遷房如何辦理房產證也成為了很多購房者比較關注的一個問題，接下來我們跟大家分享一下拆遷房如何辦理房產證？另外我們也來說說拆遷房過戶有什么風險？一起來了解相關的常識吧。

拆遷房如何辦理房產證

辦理拆遷安置房的房產證需要提交以下的材料：

1、安置住房權證要求必須是原件；

2、被拆除住房權證要求必須是原件；

3、拆遷安置協議及已回遷安置證明要求必須是原件；

4、查檔證明要求必須是原件；

5、被拆遷人身份證；如果被拆遷對象是單位的話，是需要提交單位的法人或者其他組織的資格證明要求必須是原件并且交復印件，被拆遷單位法定代表人授權委托書要求必須是原件，委托人身份證必須是原件并且交復印件；

6、安置單位法人或其他組織的資格證明必須是原件并且交復印件；

7、安置單位法定代表授權委托書必須是原件；

8、安置單位受委托人身份證（驗原件收復印件）；

9、若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關證明（收原件）；

10、住房權屬登記申請表（收件窗口領取，當事人共同填寫）。

拆遷房過戶有什么風險

1、由于目前我國采取的是產權登記制度，如果房產證的所有人不是購房者的話，網友將無權處理該住房，同樣的也就無權享受到該住房所帶來的相關利益，也就是說，如果將來萬一該住房需要拆遷，網友將無法得到補償。

2、由于只簽訂合同，并不可保證最終的結果，如果賣方反悔，同樣不可得到住房的產權，尤其是在已經付款的情況下，風險較大。實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協議之后并進行公證，協議中把相關的過戶時間等也進行約定。

以上就是今天跟大家分享的有關拆遷房如何辦理房產證，以及拆遷房過戶有什么風險的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。其實拆遷房也并不是單一的，因為有些是有房產證的，有些是沒有房產證的，所以我們想要買拆遷的房子，就必須要買到有房產證的房子，這樣房子才可以過戶。