二手房貸款買(mǎi)房是先交首付還是先辦貸款

在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)一定不要提前將首付款交給房東。二手房貸款買(mǎi)房的程序，首先是交定金簽訂購(gòu)房合同，也就是三方或者雙方買(mǎi)賣合同，三方就是買(mǎi)方，賣方，中介公司，雙方就是買(mǎi)方和賣方了，接下來(lái)是向銀行申請(qǐng)貸款，因?yàn)橘J款不可確定百分百能通過(guò)。

所以在這之前不建議將首付款給房東，萬(wàn)一將首付款給了房東，到時(shí)候貸款沒(méi)通過(guò)，到時(shí)候去找房東拿定金和首付款就不那么號(hào)拿了，所以建議貸款買(mǎi)房交首付款是在貸款申請(qǐng)通過(guò)之后，去過(guò)戶當(dāng)天交給房東。

還有種情況是買(mǎi)方需要貸款，而賣方又有貸款未還，需要買(mǎi)方幫忙還款的情況，如果買(mǎi)方又愿意給賣方還款，這種情況一定要自己貸款申請(qǐng)通過(guò)之后才幫賣方還款，否則到時(shí)候買(mǎi)方已經(jīng)拿錢(qián)幫賣方還款了，但是自己的貸款又沒(méi)通過(guò)，賣方又拿不出錢(qián)給買(mǎi)方，到時(shí)候就很麻煩了。

所以在買(mǎi)二手房的時(shí)候首付款一定要把握好時(shí)間才給房東，不要因?yàn)榉繓|需要錢(qián)，或者其他情況就提前將首付款給房東了。

二手房貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

1、每月還款額度要量力而行

購(gòu)房者在挑選貸款買(mǎi)房的時(shí)候，應(yīng)該先了解清楚自己的收入情況，然后在辦理房貸的時(shí)候，要注意自己的收入是否夠每個(gè)月的還款，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入支出有所預(yù)測(cè)，避免出現(xiàn)無(wú)法足額還款的困境。

2、要妥當(dāng)挑選貸款銀行

貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，購(gòu)房者是可以自行挑選貸款銀行的，一般來(lái)說(shuō)，不同的銀行對(duì)于貸款提供的服務(wù)品種不一樣，對(duì)購(gòu)房者的要求也不盡相同，并且貸款額度和貸款期限也可能不同，購(gòu)房者可以多多對(duì)比不同的銀行。然后根據(jù)自己的需求來(lái)挑選適合自己的銀行，一般應(yīng)該挑選服務(wù)好、收費(fèi)低、手續(xù)簡(jiǎn)便快捷的貸款銀行。