上海買房條件2021？上海買房政策有哪些？

上海是我們國家一線大城市，這里的房價(jià)可以用昂貴來形容，普通人想要在上海買房并不是一件容易的事情，在上海買房不光光要有錢，同樣也要滿足購房的條件。在買房前一定要看看自己是否有自己購買，如果沒有資格的話，就不需要看房了。那么小編就來介紹一下上海買房條件2021？上海買房政策有哪些？

上海買房條件2021

1、滬籍單身人士

（1）單獨(dú)名下有房，限購。

（2）單獨(dú)名下無房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不高于2套（含2套），可新購1套住房。

（3）單獨(dú)名下無房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有高于3套（含3套），限購。

2、滬籍已婚人士

1）夫妻雙方都是上海戶口

（1）夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不高于2套（含2套）可新購2套住房。

（2）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。

（3）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。

（4）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。

（5）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有3套，限購。

（6）夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有高于4套（含4套），限購。

2）夫妻雙方一方是上海戶口，另一方是非上海戶口

（1）首套房時(shí)非上海戶口一方可單獨(dú)上產(chǎn)證，但需提供符合要求的社?；蚨悊巫C明。

（2）購二套房時(shí)，擁有上海戶口的一方必須上產(chǎn)證。

3、外地人在上海購房條件

（1）外地人在上海只能購買1套（商品房）住宅房。

（2）非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社?；騻€(gè)稅連續(xù)繳納滿5年（即非上海家庭在滬范圍內(nèi)家庭名下無任何住房且符合網(wǎng)簽日期前夫妻雙方任一方63個(gè)月內(nèi)累積正常繳納滿60個(gè)月的社?；騻€(gè)稅，限購1套住房）。

（3）外地成年單身限購。

（4）認(rèn)房認(rèn)定的是在上海行政范圍內(nèi)的住房套數(shù)，外地的房產(chǎn)套數(shù)暫不計(jì)算在內(nèi)，上海區(qū)域內(nèi)商辦性質(zhì)的房產(chǎn)也不計(jì)入套數(shù)認(rèn)定。

上海買房政策有哪些

1、商業(yè)貸款政策

（1）居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35％；

（2）在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70％。

2、公積金貸款政策

（1）購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30％（住房面積大于90平），面積小于或等于90平低首付比例為20％；

（2）調(diào)高對(duì)第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房貸款利率上浮10％；二套普通商品房個(gè)人貸款高限額下調(diào)10萬元；

（3）停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款；

（4）借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍；

（5）嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計(jì)算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不高于40％。

以上是小編介紹的上海買房條件2021？上海買房政策有哪些？在上海買房一定要知道條件，這樣我們才能對(duì)照自己是否有購房的資格，上海買房政策是比較嚴(yán)格的，如果不了解直接購買的話，看房和選房需要很長的時(shí)間，在交錢時(shí)發(fā)現(xiàn)自己不滿足購房資格，就耽誤了很長的時(shí)間。