建筑密度多少比不錯

容積率和建筑密度是衡量小區(qū)質量的重要指標，建筑密度=容積率/建筑層數。如今的高層建筑容積率一般在2.8-4.5之間，專家認為樓密度為13%-20%時，小區(qū)景觀環(huán)境不錯。根據公式得出高層的容積率如果是2.8，要想小區(qū)環(huán)境好且住得舒適，層數應高于14層;如果小區(qū)容積率是4.5，那小區(qū)的層高要高于22層。

低密度住宅的優(yōu)勢有哪些

1、良好的周圍自然環(huán)境

低密度住宅要滿足其自身對容積率和綠化率的要求，一般只能挑選在城市的郊區(qū)，而郊區(qū)的環(huán)境無論在自然景觀、空氣等級等各個方面的優(yōu)勢都是有目共睹的，因此低密度住宅在自然環(huán)境方面是有優(yōu)勢的。

2、滿足人們對健康生活的需求

容積率低、人口少以及相對獨立的獨門獨戶生活與顧客心目中的健康生活形態(tài)比較吻合，容易引起顧客的心理共鳴。

3、市內住宅所少有的綠化率

50%以上的綠化率，住區(qū)綠地應將草坪、灌木、喬木相結合，低密度住宅關于綠化率的標準是市內住宅所無法達到的。

4、化的住宅設計樣式

低密度住宅的低容積率甚至是獨門獨戶決定了其設計風格和建造模式的多樣化和個性化，顧客可以隨意挑選自己喜歡的建筑式樣甚至可以按照自己的意愿設計自己的住宅，這同樣是市內住宅所無法做到的。

5、對適中的價格

武漢市市郊低密度住宅價格一般在2000—3500之間，與市內普通地段房子的價格基本相當，同樣的價格卻能擁有難得的自然環(huán)境、綠化率、低建筑密度和自己喜歡的設計風格，低密度住宅對廣大購房者來說無疑具有很大的吸引力。