文章摘要： 一、首付款挑選貸款買房的購房者越來越多，對于他們來說買房前期的大筆支出是首付款。目前全國各個城市的首套房首付款一般都保持在不低于30%(部分三四線城市不低于20%)。如果購房者挑選貸款買二手房，要注意貸款額度一般為評估價的70~80%，由于評估價一般低于
挑選貸款買房的購房者越來越多，對于他們來說買房前期的大筆支出是首付款。目前全國各個城市的首套房首付款一般都保持在不低于30%(部分三四線城市不低于20%)。如果購房者挑選貸款買二手房，要注意貸款額度一般為評估價的70~80%，由于評估價一般低于賣家售價，因此購房者實際需要準備的首付款一般要高于賣家售價的20%或30%。
在挑選月供金額的時候，要注意如果月供成本偏高不僅影響生活質量，更嚴重的還會面臨斷供風險。根據銀行相關規(guī)定月供資金一般不可高于收入證明的50%。建議購房者月供比例保持30%不錯，這樣可以讓自己的月供壓力不要太大。
無論是新房還是二手房交易都不要小看稅費。主要的需繳納的稅費包括：
對于一些特殊稅種的稅率，不同地區(qū)、不同住房類型的規(guī)定都有所不同，購房者需按照當地政策繳納。除了上述主要稅費之外，還有一些小額支出例如登記費、權證印花稅等等。
面積補差一般在新房交易過程當中產生，如果住房實測面積和預售面積偏差在3%以內(含3%)的，按照實際面積結算房價款。也就是說偏差面積在3%以內：面積補差費=預售單價×偏差面積。
裝修費用、家具家電也需要列入購房資金之中，否則買了房不裝修同樣無法入住。另外，一些生活設施的初裝費用也是需要考慮的，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網等。
?
?
?
買房除了首付還要準備哪些費用
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:小產權房怎么才能貸到款
下一篇:簽商品房認購合同要注意什么
房產過戶公證委托怎么辦理
2026-01-13
房子越高公攤越大嗎
2026-01-13
槽鋼層的房子有什么缺點
2026-01-13
爛尾樓購房者如何維權
2026-01-13
房產過戶有哪些方式可選
2026-01-13
貸款逾期會有什么后果
2026-01-12
