房產(chǎn)契稅減免稅政策2022

2022年契稅減免政策如下：

1、個人購買家庭唯一住房，依照住房面積，分別按照不同的稅率減征契稅，具體如下：個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;人購買家庭唯一住房，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、個人購買家庭第二套改善性住房，分別按照不同的稅率減征契稅，具體如下：個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

3、拆遷重新購置住房，成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅。

4、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定一次購買公有住房的，免征契稅。

5、夫妻共有住房屬共有財產(chǎn)，對離婚后原共有住房產(chǎn)權的歸屬人，不征收契稅。

住房契稅減免什么意思

契稅減免的意思是減征契稅，或者免征契稅。契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產(chǎn)轉移稅，由財產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，住房所有權轉移，應該稱為土地、住房權屬轉移，如住房買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，住房所有權轉移的方式還有很多種。

"第一次購房契稅減半征收標準：個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收。計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×征收率1.5%。計稅依據(jù)：成交價格(包括煤氣費、光纖費以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款)如果成交價格明顯低于市場價格而無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。