房貸面簽怎么知道通過

只要收到批貸函，就代表房貸面簽已通過，因為批貸函中會注明批貸額、貸款利率等相關信息。當然，若想時刻了解面簽結果，可直接撥打銀行客服熱線進行查詢，或者是登錄銀行官網(wǎng)或APP查詢貸款進度。此外，還可以直接聯(lián)系業(yè)務經理咨詢面簽結果。

房貸面簽被拒怎么辦

房貸面簽當場被拒，如果之前在簽訂購房合同時有約定，首付申請不下來，開發(fā)商全額退還首付，那么只要找開發(fā)商退首付就可以了。而沒有約定的話，用戶可以挑選換一家銀行申請房貸，重新提交貸款資料后，有一定的幾率通過審核。畢竟每家銀行的房貸審核標準不同，第一家銀行不通過，不代表第二家銀行不可通過。

房貸面簽被拒的原因有哪些

1、征信不良

銀行在審核房貸時則會查看夫妻雙方近年內的貸款和信用卡的逾期情況，只要一方征信不良便會影響其審批結果，所以在辦理房貸時，兩者都要保持良好的征信才行。

2、銀行流水不夠

在申請房貸時，銀行通常會要求用戶提供銀行流水來證明自己的還款能力，而且要保證收入在月供的兩倍以上以保障資金的安全性。若用戶的銀行流水不夠，也可以通過增加還款人來解決問題。

3、婚姻狀況異常

銀行為了避免這種情況的發(fā)生，要求離婚一年以上的用戶才能再次申請房貸，而且新版征信上線后，該負債和購房記錄會登記在夫妻雙方名下，所以假借離婚想要申請房貸的行為已經行不通了。

申請房貸最主要的就是個人征信和還款能力，在面簽的時候被拒一般都是以上三個原因造成的。所以一定要保持良好的征信，在申請房貸時，最好查詢一下自己是否符合條件再申請。