怎么計算房貸LPR利率加點

房貸lpr利率加點的計算公式=以前貸款利率-同一年限的lpr利率(當期)。例如，用戶以前的貸款利率為4.8%，根據2020年12月5年以上的lpr利率4.65%進行計算，則其的加點值為4.8%-4.65%=0.15%。要注意的是，lpr利率的加點值可以是正的也可以是負的。

lpr它的全稱為“貸款市場報價利率”，簡單來說，是中國人民銀行綜合18家具有代表性的商業(yè)銀行市場報價，形成的貸款市場報價利率，每月20日(遇節(jié)假日順延)對外公布一次，目前包括1年期、5年期以上兩個品種。

與基準利率相比，LPR的市場化程度更高，能及時反映市場利率變化。”央行相關負責人說，為深化利率市場化改革，進一步推動LPR運用，央行此前已正式發(fā)布公告，要求實施存量浮動利率貸款定價基準轉換工作。

lpr之后房貸多久更新一次

用戶的房貸利率以LPR利率為基準利率以后，多久更新一次，主要是看重新簽訂的貸款合同是如何約定的。如果約定的是一年，那么一年后房貸利率會更新。而約定的是一年以上，那么約定的年限到了，房貸的利率才會更新，沒更新前一直按照合同的約定利率執(zhí)行。

用戶簽訂合同挑選約定的期限時，最短可以挑選1年，最長可以挑選整個貸款期限。