辦理房產繼承公證具體步驟有哪些？房產繼承需要什么條件？

子女繼承父母的房產是司空見慣的事情，不過除了這種情況之外，還有法定繼承，那么房產繼承需要什么條件？文中會針對這兩種情況做詳細的介紹，你們可以簡單了解一下，另外繼承房產之后還需要去辦房產繼承公證，你知道辦理房產繼承公證具體步驟有哪些嗎？需要準備什么材料？

辦理房產繼承公證具體步驟有哪些？

關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：

1、要到派出所開死者的死亡證明。要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。

2、具備以上兩個證明后，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產證到公證處辦理公證證明即可。上海市各區(qū)公證處本網站首頁均可查詢。如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

房產繼承需要什么條件？

1、繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

2、被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。

3、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應分出房產份額的一半）分割出來以后，再對遺產進行繼承。繼承開始后，按照法定繼承辦理有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如普遍的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產。

關于房產繼承需要什么條件和辦理房產繼承公證具體步驟有哪些這兩個問題，你們在上文中都可以找到答案。為了避免繼承住房出現問題，人們在繼承住房之后都需要去做公證，這種公證流程比較簡單，需要準備的材料并不復雜，而且費用也不昂貴，所以你們千萬不要怕麻煩。