二手房按揭貸款是什么

發(fā)布時間：2023-03-18 10:55:09 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產(chǎn)常見問題

文章摘要：二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有住房產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。適用對象具備完全民事行為能力的自然人;具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，

二手房按揭貸款是什么

　　二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有住房產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。

　　適用對象

　　具備完全民事行為能力的自然人;

　　具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好;

　　自籌購房款(首付款)不低于住房購買價格的40%。

　　貸款額度

　　貸款金額不高于房產(chǎn)實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)剜]儲銀行分支機構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。

　　貸款期限

　　貸款期限不高于30年，且與借款人年齡之和不高于65年。

　　貸款利率

　　貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上，按比例進行浮動。具體浮動比例由當(dāng)?shù)剜]儲銀行分支機構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。

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